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建筑物区分所有权制度法律问题研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：建筑物区分所有权制度法律问题研究 2 一、建筑物区分所有权基本理论 3 1.建筑物区分所有权概念 3 2.建筑物区分所有权的特征 3 3.建筑物区分所有权的基本内容 4 (1)专有所有权 4 (2)共有所有权 5 (3)成员权 5 二、建筑物区分所有权中“三权”问题探讨 5 1.专有部分和共有部分范围界定 5 (1)专有部分范围界定 5 (2)共有部分范围界定 6 2.专有所有权的相对性 6 (2)不得侵犯其他区分所有权人的合法利益 7 (3)在必要范围内有容忍义务 7 3.专有部分之间的相邻关系探讨 7 (1)相邻权关系在区分建筑情形下独立存在的必要性 7 (2)区分所有相邻关系的界定 8 (3)区分所有相邻关系的内容 8 4.共有所有权的性质 9 5.成员权与业主自治机构法律问题 9 (1)区分建筑物业主自治机构法律地位分析 9 (2)对业主自治机构的监督 10 三、建筑物区分所有权特殊问题探讨 11 1.特殊的建筑物区分所有权 11 2.区分建筑物之基地问题 11 3.小区车位问题 13 4.区分建筑物之楼顶问题 13 (1)楼顶平台的相对独立性及其使用价值 13 (2)楼顶平台权属 14 (3)楼顶阁楼权属 14 5.区分建筑物周围空间利用问题 15 (1)解决区分建筑物周围空间利用问题的根本途径 15 (2)我国区分建筑物周围空间利用问题解决办法 16 文2：建筑物区分所有权制度在房地产纠纷中的运用 17 一、建筑物区分所有权的概念 17 （一）、专有权 18 （二）、共有权 20 （三）、成员权 21 二、建筑物区分所有权制度的性质和特征 22 三、建筑物区分所有权在实务适用中的难点问题手探析 23 （一）、关于窗前绿地的权属问题 23 （二）、关于楼顶空间的权属问题 25 （三）、关于停车位的权属问题 28 四、建筑物区分所有权在司法实践中的应用 31 五、结束语 34 参考文摘引言： 34 原创性声明（模板） 35 文章致谢（模板） 36 正文 建筑物区分所有权制度法律问题研究 文1：建筑物区分所有权制度法律问题研究 Abstract：Along with our country the residence commercialize system reform gradually thorough, the establishment and perfect building classifies ownehip system, is exactitude processing with effectively regulate our country socialism economic system reform in various benefits relation provide law basis, become theories and practice the last to need the problem for resolve. Continue to move forward in the foundation that this text studies to the basic theories of the ownehip system of the building distinction, in absorption o build the thing distinction ownehip system basically theories of foundation, to building distinction ownehip systems more concretely smaller problem in the theories carry on analysis, in order to this system of perfect have benefit. Keywords：buildings differentiation property right; patent right; public right; membehip 2007年3月16日，十届全国人大五次会议《物权法》的颁布是我国建筑物区分所有权制度立法上具有划时代意义的重要事件。至此，建