承接查验培训讲义(ppt 41页).pptx

物业承接查验方案与案例解析;目录;第一部分：物业承接查验的概念;2、物业承接查验的意义;3、为什么要出台《物业承接查验办法》？;2、开发商未按承诺提供小区公共配套，业主的利益受 到侵害。而对于物业企业而言，介入前期遗留问题的 矛盾纠纷，他们感到诸多委屈。由于前期物业服务企 业的选聘权在开发商，物业企业不得不对开发商“俯首 称臣”，而业主大会成立后，对物业服务企业有续聘 权，因此面对前期物业管理的矛盾和纠纷，很多物业 企业很无奈 。;3、此外由于缺乏具体明确的查验标准、规范和程序作 为指导，再加上自身专业能力的不足，许多物业服务 企业在承接查验工作中经常感到无据可依、无从着 手，导致大量开发遗留问题的存在 。; 1、承接查验小组组织架构;2、承接查验小组职责;第一部分：承接查验组织 1、承接查验小组组织架构及职责;第一部分：承接查验组织 1、承接查验小组组织架构及职责;第一部分：承接查验组织 1、承接查验小组组织架构及职责;第一部分：承接查验组织 1、承接查验小组组织架构及职责;3、承接查验小组分工;3、承接查验小组分工; 3、承接查验小组分工;3、承接查验小组分工;1、承接查验应具备的条件;2、承接查验准备工作;2、承接查验准备工作 ; 3、承接查验主要内容 ; 3、承接查验主要内容 ;3、承接查验主要内容 ;3、承接查验主要内容 ;3、承接查验主要内容 ;4、承接查验依据 ;5、承接查验程序 ;承接查验计划;实施要点 1、承接查验的起始时间安排根据建设单位书面通知的分项验收时间 进行确定； 2、承接查验的时限根据前期现场跟进施工现场实际情况（验收对象的数量、验收的标准）以及验收的人员数量综合考量； 3、承接查验的整体时间安排应考虑法规规定的时限要求---移交有关图纸资料（现场查验20日前），承接查验应在物业交付使用15日前完成； 4、承接查验的相关费用及技术人员安排应提前5个工作日与楼宇科技联系确认； 5、承接查验的记录应按承接查验方案的附件在查验现场进行完整记录； 6、承接查验的结果应汇总形成验收报告并及时提交建设单位； 7、承接查验发现的工程??留问题应及时确定复验计划； 8、承接查验前应及时确认施工单位、建设单位、监理单位配合查验的人员安排及配合工作要求（如水电供应、工具准备、工作要求等）。 ;;;;;;;;;;;;THE END;1、了解面对逆境，远比如何接受顺境重要得多2021/11/1 4:28:5704:28:574:28:57 AM。十一月-21十一月-21Monday, November 01, 2021 2、一般的伟人总是让身边的人感到渺小Monday, November 01, 20214:28:57 AM11/1/2021 4:28:57 AM04:28Nov-21。04:28:5704:28:5704:2811/1/2021 4:28:57 AM 3、04:28Nov-2101-Nov-21 4、昨天是张退票的支票01-Nov-214:28:57 AM04:2804:28:5704:28:5704:28Monday, November 01, 2021 5、积极人格的完善是本，财富的确立是末01-十一月-21。十一月-21十一月-2104:28:5704:28:57November 01, 2021 6、昨晚多几分钟的准备11/1/2021 4:28:57 AM01 十一月 20214:28:57 上午04:28:57十一月-21 7、每一发奋努力的背，必有加倍的赏赐4:28:57 上午十一月 214:28 上午十一月-2104:28November 01, 2021 8、业余生活要有意义，不要越轨。2021/11/1 4:28:5704:28:5701 November 2021 9、要及时把握梦想，因为梦想一死11/1/2021 4:28:57 AM。4:28:57 上午4:28 上午04:28:57十一月-21 10、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。11/1/2021 4:28:57 AM04:28:5701-十一月-21 11、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由信心跨出第一步。11/1/2021 4:28 AM11/1/2021 4:28 AM十一月-21十一月-21;1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路2021/11/1 4:28:5704:28 2、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。04:28:5704:28:5704:2811/1/2021 4:28:57 AM 3、每天只看目标，别老想障碍Monday, November 01, 2021。十一月-2104:28:5704:28Monday, July 19, 202101-No