房屋抵押贷款授权书模板示例.docx

房屋抵押贷款授权书模板示例

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方事宜，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2房屋所有权人：____________________

1.3房屋产权性质：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋所有权证号：____________________

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1贷款金额：人民币____元整（大写：____________________元整）

2.2贷款用途：____________________

2.3还款方式：____________________

第三条贷款期限

3.1贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第四条抵押物价值评估

4.1甲方应按照乙方的要求，将抵押房屋的价值进行评估，并出具评估报告。

（1）房屋的位置、结构、使用现状等基本信息；

（2）房屋的市场交易价格及评估价格；

（3）房屋可能存在的瑕疵及风险提示。

第五条抵押权的设立

5.1甲方应在贷款合同签订后____个工作日内，将抵押房屋办理抵押登记手续，将乙方设为第一顺位抵押权人。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

第六条抵押房屋的保险

6.1甲方应在贷款期限内，将抵押房屋投保火灾保险，并将乙方列为第一受益人。

6.2保险费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息。

7.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按约定的利率加收逾期利息。

7.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.4甲方未按约定投保抵押房屋保险的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权书。

第一条授权内容

2.甲方授权乙方在甲方未按期偿还借款本息的情况下，依法处置抵押房产，优先受偿乙方债权。

3.甲方承诺在借款期限内，妥善保管抵押房产，确保其价值保持稳定，不得出现毁损、贬值等情况。

第二条借款期限及还款方式

1.甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应按约定的还款计划，每月__日向乙方支付贷款本金及利息。

3.甲方未按期还款的，乙方有权依法处置抵押房产，优先受偿乙方债权。

第三条抵押房产的评估与登记

1.甲方应在接受贷款前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。

2.甲方应按约定时间，将抵押房产办理登记手续，并将抵押权证交付乙方。

3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

第四条合同的变更与解除

1.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.甲方提前偿还借款的，应提前__天通知乙方，并按约定的还款计划支付剩余本金及利息。

3.合同解除后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产的解押手续。

第五条违约责任

1.甲方未按期还款的，应支付违约金，违约金为本金__%每日。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本金__%每日。

第六条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

合同编号：__________