火灾高危单位评估报告.docxVIP

重 庆 市 火 灾 高 危 单 位 消 防 安 全 评 估 报 告 被评估单位名称：重庆冠君酒店管理有限公司 评估方式：自我评估 委托评估机构名称（公章）（自我评估不填此项）： 评估人员：于延伟 徐磊 裴鸽 评估日期：2015.1.15 重庆市公安局消防局监制 1 （一式三份，一份交公安机关消防机构，一份被评估单位存，一份评估机构 存。） 一、被评估单位基本情况 重庆万科锦程位于渝中区大坪正街 160 号，属于人员密集场所高层公共建筑，2013 年 12 月 19 日通过消防验收。总建筑面积 26 万平方米，1 号楼（写字楼）地上 26 层，2 号楼（裙楼）地面 6 层，3 号楼楼（公寓）地面 45 层，4 号楼（公寓）地上 45 层，所有地下 3 层，建筑高度 125 米，地下三层均为车库，地上 1 层至 4 层为商场，建筑面积 6 万平方米，其余层为办公，住宅、车库，建筑面积 8 万平方米。冠君酒店位于 3 号楼 1 层局部和 12 层到 15 层，于 2014 年 6 11 日通过消防验收。建筑面积 4518.86 平方米。主要消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械排烟系统、火灾应急照明系统、消火栓系统等。 二、评估要求 运用科学的评估方法，对万科锦程消防行政许可、消防安全制度等文件进行书面审查，对场所消防安全状况进行现场检查，对单位消防安全管理及运行机制进行全面分析。通过评估，发现消防安全存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。 三、评估依据 本次评估的依据为《中华人民共和国消防法》、《重庆 2 市消防条例》、《建设工程消防监督管理规定》（公安部令 119 号）、《消防监督检查规定》（公安部令第 120 号）等消防法律法规及《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《气体灭火系统施工及验收规范》、《泡沫灭火系统施工及验收规范》、《大型商业建筑设计防火规范》（DBJ50-054-2006）、《建筑工程消防验收规范》（DB50201-2004）等消防技术标准。 四、评估组人员组成 长：于延伟 重庆冠君酒店管理有限公司：总经理成 员：徐磊 裴鸽 重庆冠君酒店管理有限公司：店长 重庆冠君酒店管理有限公司：水电负责人五、评估情况 被评估单位建筑物名称： 重庆万科锦程万科中心 万锦汇 □1998 年9 月1 日之前竣工建筑且此后未改建（含装修、用途变更 消防合 t 依法通过消防验收 □依法进行竣工验收消防备案 □其他情况： 法性情 t 是 □否 公众聚集场所 况 依法通过投入使用、营业前消防安全检查 □是 □否 建筑物或者场所使用情况与消防验收或者竣工验收消防备案时 的使用性质相符情况 t 相符 □不相符 检查人：徐磊、裴鸽 3 消防安 全管理  消防安全制度及操作规程 t 有 □无 制度及操作规程落实 t全部落实 □部分落实 □未落实 灭火和应急疏散预案 t有 □无 员工消防安全培训 t有记录 □无记录 □有,但不符合规定 □不涉及 消防安全管理人 t确定 □未确定 □不涉及 专（兼）职消防管理员 t确定 □未确定 □不涉及 防火检查、巡查 t有记录 □无记录 □有,但不符合规定□不涉及 火灾隐患整改 t有记录 □无记录 □有,但不符合规定□不涉及 消防设施、器材、消防安全标志定期组织维修保养 t有记录 □无记录 □有,但不符合规定 □不涉及 消防演练 t有记录 □无记录 □有,但不符合规定 □不涉及 消防档案 t有 □无 □不符合要求 □不涉及 消防重点部位 t 确定 □未确定 □不涉及 专职消防队 □建立 t未建立 □不涉及 兼职消防队 t建立 □未建立 t确定 □未确定 □不涉及 承担灭火和组织疏散任务的人员 其他情况： 检查人：徐磊、裴鸽 4 t不涉及 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所 设置在同一建筑物内 □否 □是 t不涉及 生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在 同一建筑物内 □符合标准 □不符合标准□不涉及 人员密集场所外墙门窗上设置影响逃生、灭火救援的 障碍物 t 否 □是 消防扑救场地 抽查部位及问题 万科中心广场扑救场地使用正 常 消防登高扑救面 抽查部位及问题 裙楼登高扑救面正常 建筑防 消防车通道 抽查部位及问题 所属建筑周边全部畅通 防火间距 抽查部位及问题 所属建筑周边全部正常 □不涉及 防火分区 抽查部位及问题地上13层防火分区完好有 效 □不涉及 防烟分区 抽查部位及问题地上13层防烟分区完好有 效 □不涉及 室内装修材料 抽查部位及问题 地上12层地面 墙面、吊顶符合消防规范 □不涉及 建筑外墙装修材料 抽查部位及问题 建筑外墙全部 采用墙砖 检查人：徐磊