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办事流程说明(办事指南) 办事流程说明(办事指南) PAGE / NUMPAGES 办事流程说明(办事指南) 办事流程说明（办事指南） 项目名称 办理个人商品房国有土地使用证 项目编号 编号 1 办理机构 东湖开发区城市规划管理局 办理地址 东湖开发区管委会大楼 6 楼（武昌珞瑜路 546 号） 联系电话办理时间 周一至周五 办理时限 15 个工作日 土地登记费： 13 元 收费情况 工本费： 20 元 印花税： 5 元 申办对象资格 开发区内购买商品房屋者 审批依据 国家及武汉市相关法律法规 1、个人房屋土地登记申请表； 2、地籍调查表三 3、购房发票、契税发票（原件及复印件） 申办应提交材料 4、购房者身份证复印件 5、委托书及委托人身份证复印件 6、购房合同（复印件） 7、《房屋所有权证》复印件 8、国有土地使用证附图 申办应填写的表格 1、个人房屋土地登记申请表 2、地籍调查表续表三 一、受理 1、申请人须提交申办材料交窗口； 2、窗口对提交的材料进行检验，符合要求的进行登记建档。 二、审查 办理流程 1、窗口将申请人的材料档案交土地办； 2、经办人核验收取的材料是否齐全、真实有效，依法提出初审意 见后交分管局长审核。 三、核准 1、分管局长复核初审程序是否合法、初审结果是否正确，依法提 出核准意见，盖公章后由窗口发放国有土地使用证。 提供在线查询的方式 备 注 办事流程说明（办事指南） 项目名称 土地征用 项目编号 编号 2 办理机构 东湖开发区城市规划管理局 办理地址 东湖开发区管委会大楼 6 楼（武昌珞瑜路 546 号） 联系电话办理时间 周一至周五 办理时限 10 个工作日（整册资料报市局） 收费情况 申办对象资格 开发区内依法新增建设用地的单位及个人 审批依据 国家及武汉市相关法律法规 1、用地申请 2、立项批复 ( 储备用地除外 ) 3、用地虚红线（原件 5 份） 申办应提交材料 4、建设用地规划许可证（复印件 5 份） 5、勘测定界报告 (6 份) 6、规划部门意见（项目选址意见书） 7、土地权属证明（集体土地使用证的复印件） 申办应填写的表格 一、受理 1、申请人须提交申办材料交窗口； 2、窗口对提交的材料进行检验，符合要求的进行登记建档。 办理流程 二、审查 1、开发区分局依法提出初审意见。 三、核准 1、报市土地局复审后再转省国土资源厅或国务院。 提供在线查询的方式 备 注 办事流程说明（办事指南） 项目名称 土地交易 项目编号 编号 3 办理机构 东湖开发区城市规划管理局 办理地址 东湖开发区管委会大楼 6 楼（武昌珞瑜路 546 号） 联系电话办理时间 周一至周五 办理时限 15 个工作日 收费情况 申办对象资格 原土地使用者或申请使用土地者 审批依据 国家及武汉市相关法律法规 1、土地出让 ⑴ 用地单位申请 ⑵ 规划部门提供规划设计条件 （含主附建筑物性质、 容积率等）、虚红线图 ⑶ 地籍测量资料 （宗地图） 调查资料、 地籍调查表 （工业用地略） ⑷ 原土地权属证明资料 （原土地证、 征地批文等或交易成交见证书、交易确认书等土地交易市场证明资料） ⑸ 转让协议书（划拨补出让） ⑹相关主管部门批文 （供地审批表） ⑺土地资产评估报告（限经营性项目交易） 2、土地转让 1）转让方、受让方用地申请（书面申请和表格） 2）转让合同 3）土地来源证明（建设用地批准书） 、土地证原件 申办应提交材料 （ 4）出让合同、相关税费（土地出让金、契税）发票 （ 5）规划部门审批意见（规划用地许可证） （ 6）转让地块的开发投资证明 ( 评估部门 ) （ 7）地上附着物证明（房产证） （ 8）转让、受让方营业执照、代码证 （ 9）法人代表证明和委托书 （ 10）土地资产评估报告 （ 11）地籍调查资料（地籍调查表、指界法人身份证明及委托书） （ 12）地籍测量相应资料 （ 13）原划拨用地补办土地出让手续 3、土地资产处理项目 （对企业划拨土地办理保留划拨 /出让/租赁/ 作价入股 / 授权经营等手续） ⑴ 用地申请表； ⑵相关主管部门批文： 上市企业：上级部门向中国证监委推荐的函，中国证监委关于发 申办应填写的表格  行股票额度的通知； 债转股企业：国家外经贸委批文，企业主管部门批文；授权经营企业：国务院部门批文； 实施土地资产注入的国有控股（集团）公司：市国资办批文； 特困 / 破产 / 兼并 / 搬迁改造 / 改制企业：主管部门批文及名单； ⑶土地证复印件 1 份； ⑷省国土资源厅关于土地资产处理总体方案的函（上市企业、债 转股企业、授权经营企业必须提交） ； 5）建设项目选址意见书（附土地使用条件）及建设用