税收筹划在不动产转让中的应用.pdfVIP

For personal use only in study and research; not for commercial use 税收筹划在不动产转让中的应用 O 张 丹 在我国税制下，不动产转让涉及的税种较多，主要涉及营业税金及附加、土地增值税、 企业所得税、印花税及契税，税负也较重，尤其是土地增值税采用的是超率累进， 随着增值 率的增长适用税率也不断提高， 而不同程度的增值又正是不动产区别于其他财产的重要特征 之一。因此，不动产转让过程中的税收筹划越来越受到纳税人的关注。 一、案例简介 A 公司和 B 公司均为非房地产企业， 2011 年 5 月 A 公司购入办公楼一栋， 建筑面积 IOOOO 平方米，购入价格 9000 万元； 2012 年 5 月， A 公司拟扩大经营规模，为筹措资金，与 B 公 司达成框架协议，以市场价格 16000 元／平方米转让