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竣工工程质量监理评估报告
一、 工程概况:
工程名称
港航通讯办公楼
建设单位
济宁市航运局
建设地点
济宁市洸河路与火炬路交叉口东北角
施工单位
济宁市建安公司
设计单位
济宁市建筑设计研究院
勘察单位
山东省鲁南地质勘察院
监理单位
济宁市东方建设工程监理公司
开 竣 工
主体工期
2001、3、13------2001、12、26
日
期
实际工期
2001、3、13------2002、12、10
济宁市航运局港航通讯办公楼,为经市计委立项批准,建设单位
自筹资金建设的;本项目采取公开招标方式,共有六家施工企业参与
投标,2000 年 10 月 6 日正式开标,中标单位为济宁市建安公司,其
企业资质为建筑工程施工国家一级总包企业。该项目设计为济宁市建
筑设计研究院,甲级设计资质。经过公开招标,受建设单位委托,济
宁市东方建设工程监理公司对该工程施工阶段实施监理,工程监理资
质乙级。
本工程建筑面积 11580 平方米;工程招标总造价 1200 万元,施
工单位让利 100 万元,实际主体工程中标价 1100 万元;基础形式为
人工成孔钢筋混凝土多支盘灌注桩,钢筋混凝土承台、联系梁;其中
1
桩基施工为专业队伍分包。层数十四层(局部十六层),建设总高度
49、9M;耐火等级为二级;抗震烈度为 6 度;地下人防为五级;钢筋混凝土框架结构;墙体为混合砂浆砌小型空心砌块,内墙均刷涂料;外墙为干挂花岗岩;地面为贴瓷砖,(其中门厅,走廊为干铺花岗岩);木门、铝合金窗;屋面为现浇钢筋混凝土板 SBS 卷材防水屋面。
施工合同于 2001 年 3 月 13 日正式签定,采用固定价格合同形式,主体实际开工日期为 3 月 13 日,主体计划竣工日期为 2001 年 12 月
26 日,主体合同工期总日历天数 279 天,合同质量目标为确保省级
优良工程,争创泰山杯。
二、 评估的主要依据:
1、 工程建设监理合同;
2、 工程施工合同;
3、 工程设计图纸、图纸会审纪要及变更通知;
4、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300—2001;
5、 《地基与基础工程施工验收规范》GB50202—2002;
6、 《建筑桩基技术规范》JGJ94-94;
7、 《人防工程施工验收规范》JGJ;
8、 《地下防水工程施工及验收规范》GBJ50208—2002;
9、 《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—2002;
10、 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002;
11、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002;
2
12、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002;
13、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001;
14、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50204—2002;
15、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—
2002;
16、 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002;
17、 监理控制措施情况:
百年大计、质量第一,为了确保工程质量,监理部从人员组织、技术、经济等几方面制定了严格的控制措施,同时监理部还制定了几项制度,如监理例会制度,工程月报制度,定期检查评比制度等,在建设单位的大力支持和施工单位的积极配合下,工程质量始终处于受控状态。控制情况总结如下:
人员组织措施:航运局港航通讯楼工程成立了以高级工程师、国家注册监理工程师张建华同志为总监的项目监理部,监理机构组织健全,土建、安装、造价控制工程师配套齐全,分工明确又相互配合,且大部分人员为我公司的优秀监理人员,业务能力强,有经验,有责任心,为质量控制提供了有力的保证。监理部要求施工单位项目部建立健全质量保证体系,选派经验丰富,管理能力强的优秀人员组成项目经理部,并制定有效的质量保证措施,以确保工程质量。
技术措施:在技术措施方面,监理部主要采取了事前和事后控制的手段,以主动控制为主与被动控制为辅相结合的手段,来对工程质量进行控制,事前审核施工单位提交的施工组织设计及关键部
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位的施工方案,对容易出现问题的部位和比较含糊的部分,拿出来重点进行综合的分析,制订出专项的措施,并在施工中进行旁站监督,以保证这一部位的质量;对于进场的原材料、成品及半成品,根据施工规范的要求,监理部制定了严格的检验制度,使原材料的质量得到了有效的控制。施工阶段注意发挥施工单位质保体系的作用,制定好方案措施,开好班前会做好技术交底,加强自检互检,并且监理人员采取跟踪检查,平行检验的手段,全方位进行监控,确保每一道工序质量合格后才能进行下道工序的施工。
3、经济措施:监理部要求项目经理部制订质量奖罚措施,对工程质量实行奖优罚劣,充分调动了施工单位的积极性和责任心,确保了工程质量
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