建筑、可售面积划分.docxVIP

建筑、可售面积区分 建筑、可售面积区分 建筑、可售面积区分 . 建筑面积、产证面积、可售面积区分图示 套内 建筑 面积 建 筑 面 公共 积 建筑 面积  套内使用面积 套内墙风光积 露台建筑面积 幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等 参加 公摊 套（单元）与公公共 用建筑空间之间建筑 的分开墙以及外面积 墙（包含山墙） 墙体水平投影面积的一半 本幢值班警卫 室、物业房 为多幢服务的警卫房、管理用房、 不参 发电配电设备 加公 房。 摊公 地下人防工程及 共建 过道 筑面 地上架空层 积  房 产 公共配套 证 设备 面 积 公共配套 设备（非 无 营利） 产 证 面 积  住所 商店 营利性 产权归开发商 产权不明 非 营 无偿赠与地方 利 政府、公共事 性 业单位之外其 他单位 产 无偿移交地方政府、公共事业单位 产权属业主共 有 公共配套设备 1 公共配套设备 2 次品  可 售 面 积 不 可 售 面 积 1、 建筑面积 - 不参加公摊公共建筑面积 =产证面积 =套内建筑面积 +公摊公共面积 2、 产证面积 - 有产证不可以售公共配套设备面积 =可售面积 3、 不可以售面积 =不参加公摊公共建筑面积 +有产证不可以售公共配套设备面积 附：配套设备可售、不可以售面积区分 营利性区分 初始产权区分 可售面积 不可以售面积 . . 营利