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第5章 工程量清单计价的编制;第5章 工程量清单计价的编制;5.1 工程量清单计价基本概念;5.1.1 工程量清单计价的概念;5.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别;5.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别;5.1.2 工程量清单计价方式与定 额计价方式的区别;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Sunday, August 08, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。15:00:0715:00:0715:008/8/2021 3:00:07 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2115:00:0715:00Aug-2108-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。15:00:0715:00:0715:00Sunday, August 08, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2115:00:0715:00:07August 08, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。08 八月 20213:00:07 下午15:00:07八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 213:00 下午八月-2115:00August 08, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/8 15:00:0715:00:0708 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。3:00:07 下午3:00 下午15:00:07八月-21 ;5.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别;5.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别;5.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别;5.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别;5.2 工程量清单;5.2.1 工程量清单的概念;5.2.1 工程量清单的概念;5.2.3 工程量清单计价规范;5.2.3 工程量清单计价规范;5.2.3 工程量清单计价规范;5.2.3 工程量清单计价规范;5.2.4 工程量清单的组成内容;2.措施项目清单 措施项目清单表明为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的清单。 3.其他项目清单 其它项目清单主要体现招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求，如：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。 这些项目所需金额应计入报价中。;4．规费项目清单 规费项目清单表明应计入建设工程造价的工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费。 5.税金项目清单 税金项目清单表明应计入建设工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税金。 ;5.1.5 工程量清单的编制;5.1.5 工程量清单的编制;（1）项目编码 分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级为全国统一编码，应按《计价规范》中附录的规定设置；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，统一招标工程的项目不得有重复编码。;（2）项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规范》附录中规定的项目名称，并结合拟建工程的项目实际情况确定。 工程量清单项目名称应表达详细、准确。计价规范附录表中的“项目名称” 是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可适当调整或细化，例如“墙面一般抹灰”这一分项工程，在形成工程量清单项目名称时可以细化为“外墙面一般抹灰”、”内墙面一般抹灰“等。;1.分部分项工程量清单的编制;（3）项目特征 项目特征是构成分部分项工程量清单项目自身价值的本质特征。 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。 分部分项工程量清单项目特征应按《计价规范》附录中规定的项目特征内容，结合拟建工程项目的技术规范、设计图纸、标准图集等予以描述。 当项目特征不同时，应分别列项。;1.分部分项工程量清单的编制;1.分部分项工程量清单的编制;1.分部分项工程量清单的编制;可不详细描述的内容： ;项目特征描述的原则;项目特征描述举例;“