2021一级造价师《建设工程造价管理》考点总结和考前复习资料.docx

2021一级造价师考试造价管理重点和考点梳理总结 第一章工程造价管理及其基本制度 重要考点1：工程造价及计价特征 1.含义1：固定资产投资。 2.含义2：最终由市场形成的价格 3.工程承发包价格：重要且典型的工程造价形式 4.计价单件性：单独计算造价 5.计价多次性：逐步深入细化、不断接近实际造价 6.工程结算文件由承包单位编制，建设单位审查 7.工程单价计价依据：人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 重要考点2：静态投资与动态投资 1.静态投资：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。 2.动态投资除包括静态投资，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。 3.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资 重要考点3：建设工程全面造价管理 1.全面造价管理是有效利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。 2.全寿命期造价管理（从构思到报废） 3.全过程造价管理（从构思到竣工验收） 4,全要素造价管理（管造价不能只管钱） 核心是按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系 5.全方位造价管理（大家一起管造价） 重要考点4：工程造价管理的主要内容 1.工程策划阶段，经批准的投资估算，作为拟建项目策划决策的控制造价。 2.工程设计阶段，经批准的工程概算，作为拟建工程项目造价的最高限额。 3.发承包阶段：招标策划、编制和审核工程量清单 4.工程施工阶段：工程计量，工程款支付，动态监控 第1页共5页 5.工程竣工阶段：编制和审核工程结算、竣工决算 重要考点5：工程造价管理的基本原则 1.工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。 2.为有效控制工程造价，应将造价控制重点转移到工程项目策划决策和设计阶段。 3.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 重要考点6：造价师注册 1.职业资格证书：各省人社部门颁发，一级全国有效 2.执业：取得职业资格证书、从事造价相关工作、注册 3.执业凭证：注册证书和执业印章 4.注册证书、执业印章样式及注册证书编号规则，由住建部会同交通部、水利部统一制定； 5.执业印章由注册造价工程师按统一规定自行制作； 重要考点7：注册造价师执业范围 1.一级：项目全过程的工程造价管理与咨询 (1)投资估算与审核，项目评价造价分析； (2)概算、预算、工程量、价款……编制和审核； (3)造价鉴定，工程造价纠纷调解； (4)建设工程计价依据、造价指标的编制和管理； (5)审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，纠纷调解 (6)计价依据、造价指标的编制和管理 2.二级：主要是协助一级，可独立开展：工程工料分析、计划、组织和成本管理，施工图预算、设计概算的编制；清单、投标限价、投标报价、合同价款、结算价款、决算价款的编制； 工程造价咨询成果文件应由一级造价工程师审核并加盖执业印章。 重要考点8：资质等级标准 条件 甲级 乙级 取得乙级咨询企业资质证书 3年 —— 技术负责人从事工程造价工作 15年 10年 专职专业人员 12 A 6人 中级以上专业技术职称 10人 4人 注册一级造价工程师 6人 3人 营业收入不低于 500万元 50万元 业务承接 —— 2亿元以下 重要考点9：资质证书 第2页共5页 1.有效期3年； 2.名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注册资本发生变更的，30日内，办理变更手续 3.合并：承继较高资质； 4.分立：一方承继 重要考点10：业务承接 1.业务范围（与造价师业务范围相似） （4）工程造价经济纠纷鉴定和仲裁的咨询； （5）提供工程造价信息服务 2.成果文件加盖有企业名称、资质等级、证书编号的职业印章； 3.跨省承接业务的，应在30日内到省级人民政府建设主管部门备案。 重要考点11:法律责任 1.资质申请或取得违规：未遂：1年内不得申请；既遂：3年内不得申请，罚款1-3万； 2.假冒、经营违规：罚款1-3万； 3.不及时变更：罚款1万以下； 4.跨省承接业务不备案：罚款5000-2万 5.其他违规：罚款1-3万 重要考点12：工程新闻记录（ENR）造价指标 1.由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成。 2.ENR共编制两种造价指数，一是建筑造价指数，一是房屋造价指数。在计算方法上基本相同，区别仅体现在计算总指数中的劳动力要素不同。 3.ENR指数资料来源于20个美国城市和2个加拿大城市。 重要考点13：通用的合同文本 1.JCT主要通用于房屋建筑工程。 2.AIA系列合同条件中，A系列是业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之