茌平县城郊供电所办公楼建设项目可行性研究报告.doc

茌平县城郊供电所建设项目 可行性研究报告 PAGE PAGE 24 茌平县供电公司 茌平县城郊供电所办公楼建设项目 可行性研究报告 茌平县供电公司 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 项目单位简介 3 1.1企业概述 3 1.2城郊供电所概述 4 2 城郊供电所现用房状况 5 3 城郊供电所办公楼建设的必要性 6 4 项目建设可行性 7 5 项目规模论证 8 6 项目建设方案 9 6.1建筑设计方案 9 6.2结构设计方案 10 6.3给排水方案 11 6.4供电方案 13 6.5供热方案 14 7 项目投资估算 15 8 功能定位及现有用房调整使用建议 18 8.1功能定位 18 8.2功能分区 18 8.3现有用房调整使用意见 23  1 项目单位简介 1.1企业概述 1.1.1项目建设单位 （1）单位名称：茌平县供电公司 （2）项目负责人： （3）联系方式： 1.1.2项目建设单位简介 茌平县供电公司系国有中一型企业，现有职工701人，下设15个管理单位、14处供电所、17座变电站（4座110千伏变电站、13座35千伏变电站），拥有高低压线路2838公里，变电总容量470.4兆伏安，固定资产4.19亿元，担负着11个乡镇、3个街道办事处、738个行政村、17.9万客户的供电任务。 近年来，茌平县供电公司广大干部员工紧紧围绕建设“一强三优”现代公司的战略目标，坚持“三抓一创”的工作思路，凝心聚力，拼搏实干，创先争优，为茌平跨入“百强县”提供了坚强有力的供电支撑，树立了崭新的供电企业形象。2010年，公司完成购电量89985万千瓦时；高压线损率2.38%，低压线损率8.1%，高低压综合线损率4.39%；供电可靠率99.9%，电压合格率98.9%；电费回收率100%；实现电网连续安全运行4308天。公司先后荣获山东省一流县供电企业、省级“文明单位”、山东省消费者满意单位、全省职业道德先进单位、全省安全生产先进单位、山东省价格诚信先进单位、全省富民兴鲁劳动奖状、山东省首批诚信企业、山东省管理创新先进企业等称号。 1.2城郊供电所概述 茌平县城郊供电所现有职工36人，其中本科2人，专科10人，高中及中专文化20人，初中文化4人。 城郊供电所现有10kV配电线路7条，总长155公里，0.4kV线路146公里。配变台区310个，配变总容量77485kVA，共辖96个行政村，178个企事业单位，“四到户”客户23800户，涉及5个乡镇的供、用电管理服务工作。 城郊供电所秉承国家电网公司“努力超越，追求卓越”的企业精神，按照“优质、方便、规范、真诚”的供电服务方针，深入开展优质服务工作，加强农村供电营业服务窗口规范化管理，向客户提供优质、便捷的服务，为推进“新农村，新电力，新服务”农电发展战略做出我们应有的贡献。 城郊供电所所连续十年被公司评为“先进供电所”，在地方行评中连年被镇政府评为“人民信得过单位”、“服务地方经济发展先进单位”，近年来被聊城供电公司评为“先进供电所”。2008年被省集团公司命名为“农村供电营业规范化服务示范窗口”。2010年被聊城市消协评为聊城市消费者满意单位。2010年城郊供电所被振兴街道人大代表评为“行业作风建设第一名”。  2 城郊供电所现用房状况 茌平县城郊供电所位于茌平县县城城区，商业街与振兴路交叉口向南50米商业街东侧，供电所向南50米就是商业城，地处繁华地段，门口穿行车辆多，人员杂乱。 城郊供电所占地约1920平方米，长60米，宽32米，院内建设有院内有临街长20米、宽8米三层楼房、坐北朝南的长21米、宽7米三层楼房，形成“L”形拐角楼，另外还有4间平房。临街的三层楼被公司下属的第三产业电脑公司占用。目前，供电所实际使用办公室面积约400平方米。 由于目前城郊供电所办公面积较小，造成办公环境非常拥挤，营业组6人一间办公室，配电室18人一间办公室，目前各办公室仅能作为存放班组相关资料的功能。由于办公环境狭小，已经远远不能满足供电所业务发展的需要。同时，鉴于供电所办公面积的局限，供电所原应具备的一些职能也无法实现。  3 城郊供电所办公楼建设的必要性 除根据目前现状，楼房面积偏小，地处闹市区外；另外一个重要原因就是根据县政府计划，最近一年内要对商业街向东扩展30米，