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建筑装饰装修合同范本 发包方（甲方） ________________________ 承包方（乙方） ________________________ 按照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理新规定》和其它法律、法规，结合本工程下文，双方达成一致意见如下协议。 第 1 条 工程概况 1.1 、工程名称： 1.2 、工程地点： 1.3 、承包范围： 1.4 、承包方式： 1.5 、工期： ____天，本工程自 ______年____月____日开工， ______年____月____日竣工。 1.6 、工程质量： 1.7 、合同价款（人民币大写） ______________________________ 第 2 条 甲方工作 2.1 、开工前 ____天，向乙方提供经确认的工程建设施工图纸 或作法说明万多块，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分中其腾空的房屋中所滞留的 家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供吊装所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用须知。办理柯了所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度成功进行监督检查，办理验收、变更、登记和其他事宜。 2.3 、委托 监理公司成功进行工程监理，监理公司任命 为监 理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 ____份。 2.4 、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.5 、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关资质部问办理相应审批证照。 2.6 、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第 3 条 乙方工作 3.1 、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场，拟定施工建议书和进度计划，交甲方审定。 3.2 、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织 施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决事项有乙方负责的各项事宜。 3.3 、严格执行施工单位规范、安全操作规程、防火安全规定、 环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4 、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定， 得当保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。搞好施工现场保卫和组织工作垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的烦扰问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5 、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 、工程竣工未交还甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行。 第 4 条 关于工期的约定 4.1 、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因加班加点采取的措施费用。 4.2 、因甲方未按约定完成其他工作，影响工期，工期顺延。 4.3 、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4 、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。 第 5 条 关于工程质量及验收的约定 5.1 、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《验收建筑装饰建筑工程及验收规范》（ JGJ73－91）《建筑工程建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ GBJ30－88）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。 5.2 、本工程质量应达到国家质量评定 _________标准。 5.3 、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和及早中间工程的检查 与验收手续。甲方不一次性参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验之时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.4 、由于甲方直接提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其阿维兹县费用由甲方承担，工期顺延。 5.5 、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6 、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通 ____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内但仅未能组织工作验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 第 6 条 关于工程价款及托管价款的约定 6.1 、双方解除权商定本合同价款采用第 ____种： 1） 固定价格。 2） 固定价格加 ____％包干风险系数计算。包干风险包括 ____________内容。 （3） 以可调价格：按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2 、本合同生效后，甲方分 ____次，按下表约定支付租赁费，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分 __