房地产估价报告评审标准和打分表(本次评审使用).docxVIP

WORD WORD 格式整理 专业资料值得拥有 专业资料 值得拥有 表 1 房地产估价报告一般项目评审标准 序分准标评审大 序 分 准 标 项 号 准 。 \7  不 项睢 恥 扣 告 价 出 扉 晰 石 不 胡 房 。 述 苴 项 要 .5 人 扣 报 面 洁 八 眄 名、 洁 册 训 构 呃 要 表 1 确 简 側 卅帀 包 乍 报 估 告 曲 \7 u、 一扣 胡 扌 「 分 价 具 告封 清 告 W 齐 称 S^E页 、 HO「 至 机 注 名 报 清 日 目的 简 ％ 价￡ 地 素 a 『 称 素 W,場 完 估 、 E417少hB 钊Bu 彳 括 吐 a 价 准 清 权 牡 WWm 点 1 和 称 一 方 第 。 后 估 致 的 估 r 爪 帥 口 一 致 「 房 价 U 值 公 2B:w缺 O k 九 完 致 表 前 3 完 果 馆 ⑵属 伸 机 ⑵ 价 不 象 灿 UA a 卅 范} 分 孙 、 晰 简 确 ? 祐 W 0 落 门 用 l 地 济 本 价 章 容 不 名 少 EIX 法 扣 金。 ? 金 ， 表 目} 一 、 ⑴ 结 、 内 估 产 封 面 、 时馆 册介 构 池准 馭 对 单 扣标 每 扌 必 名 介 琳 价 -J M 、 、 X .5 仆朋 怜 、 參 侦 7f^/ 价页能前括标详柑 悔吓 函 」价体.5 者妙标 0 5 项 目 成 报未直致、 , 明分 O 每缺 录 \17 基 价， 分熔 、 标彳报容少后 扣E a。6 声 录 内后 \17件扣名站少者 go 扣 九 3 1 \17目 码 后 题致扣o O 明 目 致斗 剝结名分页标题细 估九 、 刖 \17 技 吿 彳 乔件艮 假 「内本 列廿的估冶 设 敕 /_k\11/7_估k /_k /_吿k /_k 时加 估注胡称包级不 .5.5 口 和 叱 削组具O 或尉 级 的口分 限 完 少未录果称， 一题的 、5 5 Z1 o O 制 容 2 附% 术 缺前胡， 11付? 条 。 E IM345C6 项容内缺或诜一价0 ? 件 (10 亠 5)i 与山 助 与 家 盼 刻 应 委 是 应 的 窄 坤 彳 有 报 品 介 专 述 ‘ 的 应 0分 告 的 对 0 0 估 伸 沖 及 每 lr 有 杳 吐 ) Q 师 IM 虻 卅 册 估 W- 结 饷 B 的也工 的 馳 S 讪 兑 的 也 曲 确 的 没 撰 殴汕 鳩 ⑺ 公 市 讥 的 ； 吋 熱 告 洁 限 却意 产 导 用 价知 愿 结 系 及 种 有 意 害 片 说 说 则 真 明 ；r W 洽 ‘ 豁 a 虻 包 直 告 §,条 虻 助 廚 估 估产 估 期 已 声 估 5 黑 Mm 宀 利 耐^ 项 谜 潜 说 4 1 业 讪 扣益 ！| 估 的 讪 W 象 JT 吧虻 有 侧作 曲 忆 詁 正 吩 按 冠斛 价房 )龄 见 估 包 以 壬欢 和 实 偏 。 少 训 曲 刼 冷 对 论 財 勘 估 观 必 估 律 rM 爪 a 陈 制 准 师 卿 说 专 J 2 ！ 扣 S ! ” 隹 限 童 是 臟 地 明 在和 疋 在 价 括 |估帮 | 明 也助 ‘ IM 、 卅价 ， 虚 | 估 准 ！ 站 ％ 中 , 屈 胡 eo 的 关 、 人 报 对 刑 业 照 误 关 酬 熔 跨 和 利 冋 火 W 和 是 或 估 7 的 到 专 U 价 、 JT 的, I? 报 地 ， 地 帮 巧 或 不 和 吸 明 是 价 从 哑 制 师 一 房 害 独 *估价假设和限制条件  假设和限制条件 合 法、合理，理由 充 4 分。 估价假设和限制条件应包括如下内容，每缺少一项或每项 的说明不准确的扣 0.5 分，直至扣完。 一般假设，对估价对象合法、真实、准确和完整的假设， 对估价对象安全的合理假定； 未定事项假设，对估价所必须的尚未明确的事项进行合 理的、最可能的假定； 背离事实假设，因估价目的的特殊需要、 交易条件设定， 对估价对象状况所做的与估价对象实际状况不一致的合理 假定，如不存在不一致的情况，应说明没有进行背离事实 假设； 不一致假设，在估价对象的实际用途、登记用途、规划 用途等用途不一致或权属证明上的权利人之间不一致或股 价对象的名称、地址不一致等情形下，对估价所依据的用 途、权利人、名称、地址等的合理设定，如不存在上述不 一致的情况，应说明没有进 行不一致假设； 依据不足假设，估价必须的委托方无法提供、估价师尽 职调查难以取得资料的情况下，对相应的估价对象