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上海崇明海永乡项目前期市场调研及项目定位报告 崇明海永乡项目 前期市场调研及项目定位报告 2#9900990报 告 思 路 崇明区域属性 崇明房产市场现状分析 崇明房产市场发展分析 项目目标客户调研 项目定位 崇明区域属性—发展现状 崇明三岛陆域总面积1411平方公里，其中崇明岛1267平方公里，长兴岛88平方公里，横沙岛56平方公里； 三岛包括13个镇和3个乡，另有3个国营农场、2个军垦农场和江苏省的2个乡； 三岛目前总人口7#9900990.4万，其中崇明岛63.5万人，长兴岛3.6万人，横沙岛3.3万人； 崇明三岛目前面临对外交通不够便捷、经济水平相对落后、市政设施配套不足等因素制约。 本案 区域封闭特征明显，规模小，房产发展较为初级 以生态居住、休闲运动、国际教育为主的科教产业集聚区和门户景观区 以休闲度假为特色的生态旅游度假区 人口集聚的田园式新城和新市镇区 以船舶、港机制造业为主的海洋装备岛 以森林度假、休闲居住为主的中央森林区 以国际会议、滨湖度假为主的景湖会展区 以生态农业为主的规模农业区和战略储备区 本案 崇明区域属性—功能分区定位 崇明划分为七大功能分区,未来规划完善 崇明区域属性—产业布局 产业布局 崇明产业发展的重点是： 清洁型工业：重点依托长兴岛发展船舶制造和港机制造产业，拓展海洋装备产业的发展空间； 休