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投资工程评估;第一章 导论 ;第一节 投资与工程 ;一、投资及其特征 ;2、占用时间长：投入到产出时间长、具有时滞性。 3、实施风险高：未来的不确定性：政策、技术、财务、市场、政治等风险。 4、影响不可逆：资金的物化过程，具有固定性和不可分割性 。 〔三〕投资的类别： 投资按其性质的不同，可分为固定资产投资、无形资产投资和流动资产投资。 投资按其运用形式和投入行为的不同，可分为直接投资和间接投资。 投资按其期限的长短，可分为长期投资和短期投资。 投资按其用途的不同??可分为生产性投资和非生产性投资;二、 投资与工程 投资必须以工程为载体，良好的宏观投资效益必须依赖各个投资工程的效益状况。 三、工程及其分类 〔一〕工程及其内容 1、? 工程的概念 一般概念：在一定时间内，按预算规定的范围，到达预定质量目标的一项一次性任务。 投资工程〔也称工程〕：是指投入一定资金以获取预期效益的一整套投资活动，是在规定期限内为完成某项开发目标而规划投资、实施政策措施、组建机构，以及包括其他活动在内的独立的整体。;2、? 内容 〔1〕具有对土建工程、设备或二者兼而有之的资金投入； 〔2〕具有对工程设计、技术方案、监督施工、改善经营和维修等方面提供效劳的能力； 〔3〕拥有一个负责实施各项活动的、高效精干的组织机构，并能协调与有关各方的关系； 〔4〕能够改善有关的政府政策如价格、税收、补贴和本钱回收等，使工程与所属部门和整体改建的开展目标保持一致，并提高工程自身的经济效益； 〔5〕具备明确的工程目标和具体的实施方案。;(二)工程的分类 1、? 按性质不同分为： 根本建设工程：指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程组成的经济上实行独立核算、行政上实行统一管理的建设单位。分为：新建、改建、扩建、恢复和迁建工程。[增添固定资产、从而扩大生产能力〔工程效益〕的投资工程]〔属于外延扩大再生产范畴〕 更新改造工程：具有批准的独立设计文件或独立发挥效益的方案方案，并列入更新改造方案的投资工程。[以新的设备、厂房、建筑物或其它设施替换原有局部，或以新技术对原有技术进行改造的投资工程]〔属于内涵扩大再生产范畴〕 ; 2、按内容不同分为 工业投资工程：石油、化工等工业部门的投资工程。 非工业投资工程：农、林、交通、公用事业部门的非工业投资工程。 3、按照资金来源划分 〔1〕 政府投资工程。〔政府职能逐渐由盈利性工程向社会公益性工程转变〔根底设施建设工程〕 〔2〕 企业投资工程：企业自身筹集资金、贷款、发行债券、股票等投资兴建的工程 〔3〕 “三资工程〞：中外合资经营工程〔股权式合作工程〕、中外合作经营工程〔契约式合营工程〕、外商独资工程。;第二节?? 工程管理的一般程序; 政府投资工程：工程主办者向上级提交工程建议书 上级主管部门获批。 企业投资工程：企业自身 编制时机研究报告 企业决策者批准 时机研究内容： 〔1〕工程可利用的自然资源 〔2〕工程所在行业的开展现状 〔3〕社会对工程提供的产品或效劳的未来潜在需求量 〔4〕同类产品的跨国贸易对工程可能产生的影响 〔5〕与工程有关的上游投资和下游投资状况 〔6〕工程的经济规模 〔7〕一般的投资本钱和生产本钱费用即主要投入物的供给状况; (8) 有关的政府政策和法律制度 研究经费占投资总额：0.2%—1% 时间：1—3个月 时机研究阶段对工程投资本钱和生产本钱费用的估算精度〔误差要求〕：+〔-〕30% 2、初步可行性研究阶段 对时机研究的结论和一些关键的问题进行广泛的资料收集、分析论证和方案筛选。 目的：判断工程是否有进行详细可行性研究的可能性。 作用：缩短工程论证时间，节约论证资金，提高决策的效率和准确性。;初步可行性研究的内容： 〔1〕产品的市场研究和初步的生产规划 〔2〕投入物的供给数量和供给渠道 〔3〕工程的场址 〔4〕工程的设计方案〔土建工程和设备工程〕 〔5〕人员配备合组织机构形式 〔6〕工程实施的进度方案 〔7〕初步的财务效益分析 〔8〕关键技术的论证和必要的中式结论 〔9〕对供给商的考察 初步可行性研究阶段对工程投资本钱和生产本钱费用的估算精度〔误差要求〕：+〔-〕20% 研究经费占投资总额：0.25%—1.25% 时间：4—6个月;3、? 可行性研究阶段〔详细可行性研究〕[投资决策的重要根底] 根据联合国工业开展组织〔UNIDO〕编写的?工业可行性研究编制手册?，研究内容为： 〔1〕实施要点：工程的优缺点、实施可能性、关键问题。 〔2〕?工程的背景和历史：政策、开展历史、管理体制、经营业绩等