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中国商业地产战略投融资策略;1、现状(situation) 两大一单;2021/7/11;2021/7/11;2021/7/11;2021/7/11;2021/7/11;2021/7/11;2、应对措施：三个创新一个保障;3、与外国资金对接〔谈多成少〕;提 纲;中国资本市场的 投资时机回忆与展望;中国资本市场投资时机回忆之一;中国资本市场投资时机回忆之二;中国资本市场投资时机分析与展望;企业资本运营根本理念与实证分析;1、企业资本运营战略;一、企业资本运营概述;二、怎样成为现代企业;三、生产经营与资本运营比照;四、资本运营的意义及推动力;2、企业资本运营的主要内容;金融资本运营、产权资本运营与无形资本运营的比较;3、企业的收购与兼并;企业的收购与兼并;企业并购必须重视的问题;企业并购的回忆与趋势;4、企业的上市与重组;;分拆上市;买壳上市;企业的上市与重组;企业兼并收购;扩张性重组的一般流程;借壳上市的意义、模式、操作;房地产企业与资本运营; 房地产企业与资本运营;房地产企业与资本运营;一、 房地产企业资本运营的回忆与总结; 二、房地产企业所面临的金融环境分析; 三、前一时期房地产企业资金运作模式;四、房地产企业的直接融资 ;五、债券市场与房地产企业融资 ;六、未来房地产企业资金运作模式的展望;七、房地产企业资金供给渠道创新 ;八、房地产企业与投资银行 ;九、房地产企业与国际资本 ;十、房地产企业与民间资本 ;十一、房地产企业投资 ; 十二、房地产未来开展模式： 逐渐与国际接轨 ;中国香港、中国、美国的各种融资比例;房地产企业资本的四个象限;1950—2025年美国房地产企业的演进;1950—2025年美国房地产企业的演进〔续〕;2006年二季度房地产开发资金各项来源增长变化;2006年二季度房地产开发资金来源中的利用外资迅速增长;国内贷款快速增长;定金及预收款增长变化;国内房地产信托快速增长;目前中国存在的问题;如何解决时间差;股债结合的置换;工程抵押贷款;建立完善的资本市场;上市的缺点;与资本市场结合的必要条件; ;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021
10、低头要有勇气，???头要有低气。10:39:2510:39:2510:397/11/2021 10:39:25 AM
11、人总是珍惜为得到。7月-2110:39:2510:39Jul-2111-Jul-21
12、人乱于心，不宽余请。10:39:2510:39:2510:39Sunday, July 11, 2021
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2110:39:2510:39:25July 11, 2021
14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 202110:39:25 上午10:39:257月-21
15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2110:39 上午7月-2110:39July 11, 2021
16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 10:39:2510:39:2511 July 2021
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:39:25 上午10:39 上午10:39:257月-21
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