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{营销方案}某山庄房地产 销售执行方案 配套设施：方圆 1 公里配套设施齐备：华发超市、拱北市场、惠爱医院、拱北小 学、中学、幼儿园、拱北邮局、中国银行、住户会所（网球场、健身房、棋牌室、 多功能娱乐厅）。 楼盘分析：花园大，环境好，配套设施齐全。但容积率偏高，显拥挤，且价格高， 发展商宣传力度不够，销售时间过长。 2.景湾阁： 发展商：珠海市恒裕房产开发有限公司、珠海市安宇企业有限公司 代理商：自销 地理位置：情侣南路 占地面积：5780 平方米 建筑面积：16000 平方米， 户型：大户型，楼高 20 层，四房、五房复式 单位面积：200 平方米——278 平方米 销售率：50%销售时间：99 年 平均价格：6700 元/平方米——13500 元/平方米 容积率：3.0 园林绿化：无 销售对象：富商及港澳外界人士 配套设施：1—2 层为商业中心、学校、银行、邮局、医院、酒店、巴士站近在咫 尺。 楼盘分析：花园占地面积太小，小区无绿化，环境差，价格高，大多数人消费不 起，销售情况不好。 3. 日华花园： 发展商：珠海市华程房产开发有限公司 代理商：自销 地理位置：情侣南路与粤海东路交汇处，景湾阁旁 占地面积：3 万平方米 建筑面积：7 万平方米， 户型：三房两厅、五房两厅、复式 栋数