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{营销策略培训}某地产郦江商业销讲修改 龙湖·郦江樱花格调商业街销讲 （2010 年 5 月版） 一、总体经济指标： 1、总建筑面积：1.5 万方； 2、栋数：S1-S5，共五栋，总计 38 个商铺； 3、商铺面积：50 平米—1000 平米不等（以 200 平米—500 平米居多），整栋或整层购买优先； 4、赠送面积：赠送 20 平米-1000 平米不等（多为露台，商业利用价值大）； 5、商业停车位：地面，地下，总计约 200 个； 6、租售价格：暂时未定； 7、物管费：约 5 元/平米（以最终合同签定为准）； 8、配置标准：天然气、给排水、烟道、强弱电、观光电梯、景观楼梯、地下车库、地面车位……（少部分商铺没有天然气和烟道）； 9、可销售商铺数量：31 个，包括 S1 商铺地面以上，和 S2、S3、S4 商铺； 10、不可销售商铺：7 个，包括 S1 商铺的负一楼、S5 商铺； 二、郦江商业定位：南滨独栋，CBD 格调商业街 三、商业业态规划： 1、主题商业：格调餐饮、风情美食、特色酒楼、高档商务会馆、情调休闲、滨江会所 2、社区配套：社区超市、便利店、小食店、洗衣店、糕点房、美容美发、社区诊所、汽车美容、家居精品、健身会所、幼教等 四、郦江商业的八大价值： 重庆价值（城市价值） 1、重庆近几年经济发展势头强劲，2010 年一季度 GDP 增长超过 19%，是中国经济增长最快