场地租赁合同定.docVIP

PAGE / NUMPAGES 场地租赁合同 甲方（出租方)： 住址： 身份证号： 联系方式： 乙方（承租方）： 住址： 身份证号： 联系方式： 鉴于（1）甲方将 中部分场地转租给乙方。 现甲、乙双方方在自愿、平等、公平的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的上述场地转租给乙方事宜，达成合同内容如下： 一、租赁标的及用途 1、租赁场地坐落： 。 2、租赁场地用途： 。 二、租赁期限 1、租赁期限为五年，自 年 月 日至 年 月 日； 2、上述租赁期限届满后，如乙方要求续租的，须提前一个月向甲方支付下年租金，该租赁合同自动续期；如乙方不续租的，须提前一个月通知甲方，并应在租赁期限届满前搬离租赁场地。 三、租金及其支付方式 1、本合同项下的首年租金为 万元/年，首年租金支付方式为：本合同签订之日，乙方先向甲方支付 万元，剩余 万元待乙方全部装修结束后支付（装修期为四个月，自 年 月 日至 年 月 日止）； 2、剩余租赁期间的房租可采取逐年递增的方式进行计算，第二年起，每年递增 %，从第三年起按递增后当年租金依次递增 %，但每年房租递增不得超过10%，租金支付形式为年付，支付时间为本租赁年度前的一个月。 四、其他费用负担 乙方租赁期间所产生的一切费用（水、电、燃气、防火防盗、电话网络维修及乙方债务所产生的所有损失及税费）由乙方自行承担。 五、甲方指定收款账户 账户名： 账户号: 开户行： 六、甲方权利及义务 1、甲方应保证其有权向乙方转租本合同项下场地，如因土地权属方原因致使本合同无法正常履行的，甲方应承担赔偿乙方损失的责任； 2、甲方有权向乙方催缴应付租金，并应在收取乙方租金后及时向乙方出具收款凭证； 3、甲方应保证本合同项下租赁场地的水、电、燃气、防火防盗、电话网络设施可以正常使用，如因上述原因致使乙方不能正常经营的，甲方应减少相应租金或本合同租赁期限相应顺延； 4、甲方不得干涉乙方正常的经营活动。 七、乙方权利及义务 1、乙方应按照本合同约定及时、足额向甲方指定账户支付租金； 2、乙方应按照本合同约定用途开展经营活动，不得挪作他用； 3、乙方应爱护并合理使用场地内甲方原有的各项设施，如因乙方原因造成的设施损坏，乙方应维修或照价赔偿甲方损失； 4、乙方有权将本合同项下租赁场地转租给他人。 八、合同的解除、终止及违约责任 1、经甲、乙双方协商一致解除本合同的，本合同自动终止； 2、乙方未按照本合同约定用途使用场地的，经甲方书面通知后的三个月内仍不整改的，甲方有权解除本合同； 3、在租赁期内，若乙方欠租金 个月，甲方有权停止乙方使用租赁物及设施，若乙方欠租金超过 个月，甲方有权提前终止或解除本合同。 4、未经甲方同意乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，需提前 个月通知甲方且履行完毕以下手续，方可提前解约。（向甲方交付租赁物，且保证所有租赁物结构完整无损坏，交清承担期租金）。 5、自本合同签订之日起三年内，如因政府拆迁等非乙方原因导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除本合同，且甲方应退还乙方剩余租金并赔偿乙方所有的装修费用（装修费用以实际票据为准）；自本合同签订之日起三年后，如因政府拆迁等非乙方原因导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除本合同，且拆迁补偿等所得的装饰装修费用补偿及停业损失费用补偿等权益均由乙方享有，甲方应退还乙方已支付的剩余租金。 九、通知及送达 1、甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、材料，均以本合同所列明的地址、电子邮箱送达。一方迁址或者变更邮箱、电话的，应当书面通知对方。 2、以当面交付文件方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件交邮当日视为送达。 3、甲、乙双方上述送达地址适用于诉讼、仲裁发生时送达地址确认。 十、租赁期间，甲方应保证本合同项下场地权属清楚，无其他权利负担及纠纷，否则产生的责任及损失由甲方负责。 十、争议的解决 甲、乙双方在履行本合同产生争议的，应先协商解决，协商不能解决争议的，双方可向乙方所在地法院提起诉讼。 十一