好又多超市选址要求.docxVIP

好又多超市选址要求 选址要求 首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街 物业使用： 租赁，购买，合作 需求面积: 4000-20000 平米； 合同期限： 10年以上 选址标准: 一、 对商圈的要求 1、 在项目城镇人口达到10-15万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到2-3 万人； 2、 须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山 川等明显阻隔为佳； 3、 商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平； 4、 项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以倾畅的进出停车 场； 5、 核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳. 二、 对物业的要求 1、 物业进身深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于40米； 2、 层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米、净高在4. 8米以上（空调 排风口至地板的距离）； 3、 卖场楼板承重在1000kg/平方米以上,对期楼的要求在1000k时平方米以上； 4、 柱距间要求8. 7 X 8. 7米以上，原则上不能低于8米； 5、 正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个； 6、 每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间、商场与货场之间有竖向或横向 交通连接； 7、 商场要求有一定面积的广场。 8、 专用卸货区宽度30米左右.卸货区承重：为3吨/平