东阳市城东街道堂鹤村文化礼堂详细规划说明.docxVIP

东阳市城东街道堂鹤村文化礼堂详细规划说明 一、规划地块现状概况 本项目位于东阳市城东街道堂鹤村，位于村庄最南侧。现状为空地，内部地势比较平整，高差米左右，总用地面积为平方米，为堂鹤村文化礼堂用地。 二、规划依据 、《中华人民共和国城乡规划法》 （） 、《城市规划编制办法》（） 、《城市用地分类与规划建设用地标准》 （ ） 、《东阳市城市总体规划》（） 、《东阳市城市规划管理技术规定》 （试行） 、《东阳市城东街道堂鹤区块（危旧房整治规划） 》 、《东阳市中心城区土地利用规划》 （调整完善版） 其他相应的控规、修规及政府文件。 三、规划设计指导原则 、地块的功能布局要与总体规划、及相关规划相协调。处理好与周边关系， 特别是做好与居民点的协调关系，做好与村庄整体风貌的协调。 、充分利用地块内外现有的自然环境要素，建设与地形完美结合、特色鲜明 的生态型的绿色居住社区，使人工环境和自然环境相协调。 坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划的用地布局 及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以 人为本，为人服务。 、在方案设计中既要坚持现实条件的理性，又要体现地域性和时代精神。  四、总体规划布局 ）、总平面布置 ⑴ 地块东西长约，南北宽约米左右，大体呈矩形，其北侧为村庄米道路、 南侧东侧为堂鹤村空地、西侧为现状道路及东溪。总用地面积为平方米。建筑设 计为地上层 ( 局部二层 ) ，包含办公、演艺厅，其中在总高度一样的前提下，办公 区为三层，演艺厅部分为层。办公区部分一层层高为米，二层层高为米，三层层 高为米；演艺厅一层层高为，二层活动室部分为米。 () 建筑后退：后退北侧用地红线为米左右，后退东侧用地红线为米左 右，后退南侧用地红线为米左右。 ）、交通组织 ⑴ 建筑主入口：主入口设置在东侧。 ）、竖向设计 规划在原有地形的基础上， 在保证地面和路面排水所要求的最小坡度的前提 下，结合现状地形尽量减少填挖方量，以降低工程造价。同时，充分结合原有地 形地貌，在减少填挖量的同时，考虑其二者之间的就近平衡，特别是北侧的现状 道路。 ）、管线综合 .给水：结合村庄给排水进行设置， 满足规划区用水量要求。 水质符合国家生 活饮用水标准。 .排水：排水体制采用雨污分流制。 依据规划区南高北低的地形条件， 内部收 集后，污水经化粪池处理后排入村庄污水管道。 . 电力：结合整个村庄设置配电房，满足用电需求。 、建筑设计导则 1 / 2 ）、设计原则 充分结合场址所在地的实际地形条件，统筹考虑，坚持人性化、可持续 发展的原则，充分满足项目功能配置的要求，做到经济效益、环境效益和社 会效益的统一。 ）、功能分布 规划为村文化礼堂。 ）、立面造型 建筑物造型设计充分考虑多角度的视觉效果， 又要考虑建筑与周围村庄空 间相协调，因此整体风貌协调及体现建筑本身完美独特的形象和魅力是设计重 点。 建筑形态设计从城市设计的角度着手， 采用竖线条强调建筑整体的虚与实的对比，强调建筑庄重挺拔的气势，显示出建筑的大气。大楼外立面造型设计着重体现建筑物端庄、大方的特征，又兼顾其明快、新颖的科技表现。利用现代建筑的美学原理，以几何化构图形式，突出其简洁明快特征，同时通过水平与垂直等形式的对比。建筑单体以现代风格为主，通过线脚变换，彰显了建筑的简约大方而又丰富瑰丽的独特个性。同时强调建筑立面的竖向线构。建筑综合运用了点，线，面各个设计元素的合理结合，在整齐简洁的立面上通过体块的穿插构成，形成了丰富的形态变化，同时，色调的统一更显其庄严的风格。 、经济技术指标 表 主要经济技术指标表 项 目 数 值 规划用地面积 ㎡ 建筑占地面积 ㎡  总建筑面积 ㎡ 容积率 建筑密度 绿地率 2 / 2