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农村集体房屋租赁合同 房屋出租方（简称甲方）： 房屋承租方（简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及本房屋《招租公告》等相关 规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，经协商一致，签订本合同。 一、租赁房屋的地址、面积、用途 （一）房屋位于，建筑面积：约m²，使用面积：约m²（不含）， 结构：，楼层：。 （二）乙方承诺，租赁该房屋作使用。 （三）乙方使用租赁房屋必须符合环境保护和消防等相关法律 法规要求。如有不符，乙方应按法律法规和合同要求进行整改， 否则，造成乙方不能按预想方案使用租赁房屋并导致合同不能履 约的，责任由乙方承担。 二、租赁期限 房屋租赁期限自年月日起至年月日止，共计年整。 三、房屋租金、交纳方式、交纳时间和履约保证金 （一）房屋租金为人民币元/年（大写人民币）。 （二）乙方将租金缴至甲方指定的下列账号，或按双方书面商 定的其他支付方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算 账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。 - 1 - 甲方户名： 开户行： 帐 号： （三）租金每支付一次，先付租金后使用房屋，乙方应在接收 房屋之前付清第一年度的租金万元（大写人民币），并在之后的 相应月份提前日付清后一年的租金。租赁期内具体的租金支付时 间分别为。 （四）履约保证金元（大写人民币）。 四、房屋交付 甲方收到乙方租金后，应于年月日前将租赁房屋清场交付给 乙方使用（因乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房 屋且不承担违约责任）。 五、房屋收回 （一）租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还甲 方。 （二）乙方交还房屋时应保证房屋本身及原本附属设施、设 备处于完好状态，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设 备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。 （三）对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有 权自行处置。 （四）甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移 - 2 - 交清单》上签字盖章，甲方收回房屋。 （五）甲乙双方结清各自应当承担的全部费用后，甲方退还 乙方履约保证金（不计息）。 六、装修改造 （一）房屋租赁期间，乙方因经营需要须对租赁房屋进行装修 的，则所需全部费用由乙方自行承担；房屋进行装修前必须征得 甲方书面同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得 破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所产生的经济损 失和造成的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施 工过程，并有权提出必要的整改意见。 （二）如乙方因经营需要须对安全、消防、水、电、通讯等基 础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的书面同意后 方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方 自行承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好 无偿地移交给甲方。 （三）在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方有义务加强 施工现场管理，因施工造成的安全责任由乙方自行承担，甲方对 于因乙方进行房屋装修或设施改造施工而导致的安全事故不承担 连带责任。 七、甲方的权利义务 （一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。 （二）甲方应为乙方办理各种经营证照提供所需的租赁证明等 - 3 - 相关材料。 （三）甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负 责处理并承担相关责任。 （四）甲方承诺租赁房屋无抵押和无诉讼保全情况，如因有抵 押或有诉讼保全情况而造成乙方的相应损失，由甲方承担损失。 八、乙方的权利义务 （一）乙方的各项经营项目应符合相关法律法规的相关要求， 并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防及经营手续。 （二）乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用。