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2022年造价工程师考试网上辅导 工程造价案例分析 第一章　建设工程财务评价 【大纲要求】　　1、建设工程投资估算； 　　2、建设工程财务分析； 　　3、建设工程不确定性分析。　　　　【根本知识点】　　本章按照 建设工程经济评价方法与参数 第三版修订，根本知识点为：　　1、建设工程投资构成与建设投资估算方法　　2、财务评价中根本报表的编制　　3、建设工程财务评价指标体系的分类　　4、建设工程财务评价的主要内容　　提示：考生一定要在复习 工程造价管理根底理论及相关法规 、 工程造价计价与控制 和 建设工程技术与计量 三个科目的根底上，进行本章的学习。　　　　根本知识点一：建设工程投资构成及其计算　　1、建设工程总投资构成〔建设投资、建设期利息、流动资产投资〕　　2、设备及工、器具购置费的构成〔国产标准设备原价、国产非标准设备原价、抵岸价、设备运杂费〕　　3、建筑安装工程费用工程组成〔直接费、间接费、利润、税金〕　　4、建筑安装工程费用的计价程序〔六个程序〕　　5、工程其他费用组成〔固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用〕　　6、根本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息　　　　【根本内容】一、建设工程总投资构成　　建设工程总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三局部组成。　　　　注意：设备购置费含工、器具及生产家具购置费；　　建设期利息形成固定资产。　　工程建设其他费用包含：固定资产其他费用；无形资产费用；其他资产费用。〔见计控教材P22〕　需要做重点掌握。　　　　二、设备及工、器具购置费的构成　　设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极局部。　　　　设备购置费＝设备原价+设备运杂费　　设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率　　工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率　　重点掌握：进口设备原价的构成及计算　　〔1〕国产设备原价的构成及计算 　　国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 国产标准设备原价 国产非标准设备原价 有标准图纸，有技术要求，批量生产，符合国家质量检测标准。 无定型标准，不能批量生产 国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 1、 材料费2、 加工费3、 辅助材料费4、 专用工具费〔1～3项和为基数〕5、 废品损失费〔1～4项和为基数〕6、 外购配套件费7、 包装费〔1～6项和为基数〕8、 利润〔1～5+7项和为基数〕9、 税金〔销项税额〕〔1—8项和为基数〕原价=｛[〔材料费＋加工费＋辅助材料费〕×〔1＋专用工具费率〕×〔1＋废品损失费率〕＋外购配套件费]×〔1＋包装费率〕—外购配套件费｝×〔1＋利润率〕＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费 查询交易市场价格或者生产厂家询价取得 应该使非标准设备计价接近实际出厂价。常用本钱计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。 　　〔2〕进口设备原价的构成及计算　　首先要明确：进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。　　抵岸价的计算：　　A、货价＝FOB价＝装运港船上交货价＝离岸价格　　B、国际运费：从装运港〔站〕到达我国抵达港〔站〕的运费。　　国际运费〔海、陆、空〕＝原币货价〔FOB〕×运费率 　　国际运费〔海、陆、空〕＝运量×单位运价　　CFR价＝运费在内价＝FOB＋国际运费　　C、运输保险费　　　　CIF价＝到岸价＝FOB＋国际运费＋运输保险费＝CFR＋运输保险费　　D、进口附属费　　进口附属费＝银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋进口环节增值税＋车辆购置税　　银行财务费＝离岸价格〔FOB〕×人民币外汇汇率×银行财务费率　　外贸手续费＝到岸价格〔CIF〕 ×外贸手续费率　　　　　　　＝〔离岸价格〔FOB〕＋国际运费＋运输保险费〕×外贸手续费率　　关税＝到岸价格〔CIF〕×进口关税税率　　　　＝〔离岸价格〔FOB〕+国际运费+运输保险费〕×进口关税税率　　注意：到岸价格作为关税的计征基数时，又可称为关税完税价格　　进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率 　　　　　　　　　　＝〔关税完税价格＋关税＋消费税〕×增值税税率　　进口车辆购置税＝〔到岸价＋关税＋消费税＋增值税〕×进口车辆购置税率　　注意：注意计算基数，需要重点掌握，能够熟练计算。　　　　三、建筑安装工程费用构成　　 建设工程工程量清单计价标准 〔GB50500-2022〕：建筑安装工程费用由分局部项工程费、措施工程费、其他工程费规费和税金