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规划相关知识 发布时间： 2012/11/22 15:13:21 点击量： 396 最后更新时间： 2012/11/22 16:58:25 1.城乡规划 城乡规划是指对一定时期内城市、镇、乡、村庄的经济和社会发 展、土地利用、 空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施 管理，是由城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组 成的规划体系，是政府指导、调控城市和乡村建设的基本手段，是促 进城市和乡村协调发展的有效途径， 也是维护社会公平、 保障公共安 全和公众利益、提供公共服务的重要公共政策之一。 2.规划区 规划区是指城市、镇总体规划和乡、村庄规划以及依法制定的其 他规划确定应当实行规划控制的区域。 3.城市设计 对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排，贯穿于城市规划 的全过程。 4. 城市总体规划纲要 确定城市总体规划和重大原则的纲领性文件，是编制城市总体规 划的依据。 5.城市建成区 城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基 本具备的地区。 6. 旧城改建 对城市旧区进行的调整城市结构、优化城市用地布局、改善和更 新基础设施、整治城市环境、保护城市历史风貌等的建设活动。 7.城市基础设施 城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施 的总称。 8.城市总体规划 对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间 布局以及各项建设的综合部署和实施措施。 9.分区规划 在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、 公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。 10.近期建设规划 在城市总体规划中，对短期内建设目标、发展布局和主要建设项 目的实施所作的安排。 11.控制性详细规划 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性 质、使用强度等控制指标、 道路和工程管线控制性位置以及空间环境 控制的规划。 12.修建性详细规划 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以 指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 13.城市规划管理 城市规划编制、审批和实施等管理工作的统称。 14.黄线、绿线、蓝线、紫线 黄线：指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控 制的城市基础设施用地的控制界线。 绿线：城市各类绿地范围的控制线。 蓝线：城市各类江河、湖泊、湿地保护的规划控制线。 紫线：历史文化街区和主要文物保护单位保护的规划控制线。 15.容积率 指在一定用地范围内，建筑物的地上建筑面积的总和与建筑基地 面积的比值。 16.绿地率 指在一定用地范围内， 各类绿地面积的总和占该基地面积的比例 （用百分比表示） 17.建筑密度 指在一定用地范围内， 建筑物的基底面积总和与建筑基地面积的 比率（用百分比表示）。 当坡地建筑露出地面部分的覆土深度不小于 2 米时，可不计入建 筑密度。 18.快速路 是为城市长距离快速机动车交通服务的道路， 中间设有中央分隔 带，布置有四条以上的车道，全部采用立体交叉控制车辆出入，并对 两侧建筑物的出口加以控制。 19.主干路 又称全市性干道， 负担城市各区、 组团以及对外交通枢纽之间的 主要交通联系，在城市道路网中起主要交通运输作用。 20. 次干路 是与主干路结合组成道路网， 起集散交通的作用， 兼有服务功能 的道路。 21. 支路 是与街坊路的连接线， 解决局部地区交通， 以服务功能为主的道 路。 22. 架空层 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 23.避难层 建筑高度超过 100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏 散避难的楼层。 24. 紧急避震场所 城市居住住宅附近的小公园、 小广场、专业绿地以及抗震能力强 的公共设施， 供附近的居民临时避震疏散， 也是居民在住宅附近集合