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建 筑 工 程 合 同 发包方：海拉尔区国营林场 （以下简称甲方） 承包方：辽宁沈阳辰宇建设集团呼伦贝尔分公司（以下简称乙方） 甲方现将海拉尔区国营林场的住宅楼工程发包给乙方总承包。按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着公平、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议： 一、工程概况 1、工程名称:住宅楼建设。 2、工程地点：建设镇苗圃3号 3、建筑面积： 4、工程质量保证金： 元，甲乙双方签订本合同书后，乙方工程技术人员进驻施工现场后支付。 5、工程质量保证金返还时间:工程主体结构施工至四层时返还一半，工程主体结构施工至六层是返还另一半。 6、结构形式：框架结构 层。 7、平方米造价：每平方米一仟零伍拾元整（人民币1050元）。 二、承包方式及范围 1、承包方式：包工，包料。 2、承包范围：施工中不包括的施工项目：内门，厨房，卫生间的墙地砖，卫生洁具，内墙除楼梯间以外的内墙涂料，另楼梯扶手用不锈钢材料，地面用浅色地砖，楼梯间窗台由乙方负责。其他项目均按设计图纸施工，外网及配套工程由双方协商解决。（如有特殊要求，增加造价由双方书面签字协商解决）. 三、质量要求、材料验收和工期 1、质量要求：按国家规范标准及甲方提供的施工图及具体要求施工。 2、材料验收：乙方所进的材料必须有“三证”经甲方及检测站检验合格后书面签字方可使用。防盗门为美心牌，暖气片为乐佳暖气。 3、工期：2011年4月20日----2011年9月30日。 四、拨款方式 合同签字生效后，预付工程款承包总价的10%，基础完工一层10%--五层达到工程承包总价60%，其余35%由职工用公积金贷款支付，预留5%保修金按国家规定返还。 五、其他事项 1、甲方负责本工程的一切对外手续（施工单位自理的手续除外）。 2、甲方负责办理劳调费及民工工资保证金。（劳调费返70%按甲方拨款）。 3、签订本合同书后，乙方将质量保证金 元先打入甲方指定的银行账户上，后 元待甲方需要时支付。 六、工程管理 1、临时施工用水、临时施工用电（高压、低压）由甲方负责接至用地红线边。区内施工用水，用电由乙方根据需要安装。施工用水、用电按表计算，费用由 方承担。 2、乙方应按政府有关规定做好文明施工，认真组织管理人员、机械设备进场施工。 3、施工现场的安全由乙方负责，施工中必须加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制，严格遵守有关安全生产法律、法规、建筑行业安全规章，否则出现事故责任由乙方自负，与甲方无关。 4、工程竣工后乙方应提供壹套完整的工程技术资料送交甲方存档。 5、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护安全生产的管理规定，按规定需要办理有关手续申请办理（乙方负责的由乙方办理，甲方负责的由甲方办理）。 6、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量提供以书面的形式上报监理与甲方审核，无法提前申报时，发生过程中应及时通知监理与甲方现场签证，最迟不得超过48小时上报，逾期作废。甲方与监理在接到乙方书面报告时，应在48小时内审核确认。 7、乙方必须按时支付工地工人工资，不得违反国家有关规定，乙方如有因工人工资、工作等问题或聚众闹事的，甲方有权直接处理，所需费用从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。 8、乙方必须维护自身施工队伍的团结，遵纪守法。如乙方施工队伍中出现打架、闹事、斗殴等情况，一切后果由乙方承担。 七、违约责任 1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接受监理单位对施工全过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给予书面警告，当书面警告过3次时，甲方有权对乙方处以 元的罚款。 2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲方有权根据乙方违约程度采用相应措施，如减少乙方承包范围和内容，同时甲方有权终止合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方工程相应的损失。 3、乙方若无正当理由停工应承担违约责任，甲方有权立即终止向乙方支付任何费用，如乙方无故停工超过7天，甲方有权终止合同，并同意甲方另请施工单位，同时甲方有权追究乙方违约责任，并赔偿甲方损失。 4、甲方如不能按合同签字时间拨款，甲乙双方商谈可用售楼支付，价款互相商量，若因物价上涨工程造价提高，双方应参照市场价格协商解决。 5、双方不能按合同工期完成，如有违约按国家规定办法处理。 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，签字盖章后生效。其它未尽事宜，双方现场商谈解决。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 开户银行：