园雅小区业主公约.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 园雅小区业主公约  雅园小区业主公约  1、总则  为加强X省XX物业公司管理水平,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护社区公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,依据国家有关物业管理的法规政策制定本公约。全体业主/住户均须自觉遵守,并据此享受权利,履行义务。  2、物业基本状况  1.本物业管理区域内物业的基本状况:  物业类型;  座落位置;  房屋面积;  3、依据有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的全部权:  3.1由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;  3.2由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等;  3.3由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。  4、物业使用  4.1业主对物业的专有部共享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得阻碍其他业主正常使用;  4.2业主应遵守法律、法规的相关规定,根据有利于物业使用