文疃镇规划定义.pdfVIP

莒南县文疃镇总体规划说明书 一、 区位分析 文疃镇位于莒南县县城东北部。东邻日照市岚山区黄墩镇，北靠日照市莒县中楼 镇，南接坪上镇，西同涝坡镇接壤。日十公路 ( 日照 - 十字路 ) 、文坪路（文疃 - 坪上）、 文中路（文疃 - 中楼）贯穿境内，是县道文泗路（济宁泗水县 - 文疃镇 ）的东起点。 外侧辐射分布六个次级体系。 是南北主要发展轴线和东西次要发展的轴线的交点处， 地理位 置优越，交通条件发达便利。 全境 127 平方公里，现有人口 4.8 万。地势南高北低 , 四周多山 , 腹地多丘陵 , 山 地占总面积 29%, 丘陵占 53%, 平地占 18%。耕地 3.87 万亩 , 经济林 2.5 万亩。山头 158 座 , 文疃河在境内长 23 公里 , 小型水库 4 座。土壤以潮土、棕壤为主。粮食作物以小 麦、玉米、地瓜为主，经济作物以果品、花生、黄烟、桑蚕、蔬菜为主。 晋中南铁路（山西吕梁市兴县瓦塘 山东日照）经过看马庄 - 石城 - 大薛庆 - 左 家沟 - 文疃 - 后土泥巷 - 铺子山 - 陡山河 - 西旋子。即将开工建设的文莲国防公路起点位 于看马庄村，经下大兰沟、薛兰沟、陈家庄、韦家官庄连接文泗路向南经过黄城村。 经涝坡镇，止于坊前镇朱家洼子莲花汪。二级公路标准，路基宽度 12 米。 二、 规划期限、规模及目标 规划期限： 2010~2030 （城市总体规划的期限一般为 20 年，近期建设规划期限一般为 5 年。建制 镇总体规划的期限可以为 10~20 年，近期建设规划可以为 3~5 年）。 规模及目标： 调整现有城镇体系的规模结、职能分工和空间布局。确定重点发展的城镇，实现从驻 地- 中心村 - 基层村的规模结构分级。 从而实现以驻地为经济行政为中心， 逐渐向四周扩散递 减的规划目标。 三、 规划原则及指导思想 规划原则： 1、实事求是、因地制宜、量力而行，生态化原则。规划充分结合现有自然生态要素， 加以改造利用。 关注人与自然， 人与建筑的互融与共生， 满足主体人的行为在物化空间中的 体验需求。针对各基层村的经济水平、文化素质等情况，实事求是，逐步搬迁。 2、合理布局，创造特色城镇的原则。注重城镇各功能区空间的形态特征和网络结构。 创造出有特色的城镇环境，使居民产生强烈的认同感和归属感。 3、以人为本、可持续发展的原则。城镇的形成是一个动态发展的过程，在设计中充分 考虑城镇空间的可生长性， 以适应未来城镇发展的需要。 通过规划科学合理布局， 做到人与 自然的和谐，特别注意水源、水面的保护，进一步改善镇域生活方式、改善居民居住环境， 提高城镇生活质量。 4、居民自愿和尊重民意的原则。在城镇规划建设中，在强调政府主导作用的同时，必 须自始至终突出居民在规划中的主体地位， 发挥居民积极性， 不搞大包大揽。 增加居民对城 镇建设规划的知情权、参与权。广泛征求居民的意愿，反映居民的要求，保护居民的利益。 5、有利发展生产、方便生活的原则规划要有利于城镇经济发展和城镇产业结构调整， 同时体现人性化，通过精心组织，合理布局，使居民的生产和生活更加便利和舒适。 6、节约用地、集约用地、保护基本农田的原则。城镇建设规划应与新农村土地利用规 划结合起来， “统一规划、相对集中，并小村为大村”的农房建设方针在多年的实践中证明 是正确的， 规模太小，不仅农村土地利用率低，而且不利农村公益基础设施的配套，要注意 重点保护基本农田的原则。 7、突出地方特色的原则。镇域建设不能把当地传统的建筑文化丢掉。规划与当地经济 社会发展的要求相适应，充分考虑地形地貌，适当兼顾民风习俗。