Y市住宅小区大厦成立业主大会选举业主委员会程序指引.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 Y市住宅小区大厦成立业主大会选举业主委员会程序指引  Y市住宅小区(大厦)成立业主大会及选举业主委员会程序指引  为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,现依据《物权法》、新《物业管理条例》、《业主大会规程》、《X省物业管理条例》等有关成立业主大会、选举业主委员会的规定内容辑录编写了这个指引,供筹备成立首次业主大会、选举业主委员会工作中作为参考。  一、业主大会筹备组  1、业主大会是一个物业管理区域内代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。成立业主大会应当由业主代表及建设单位共同组成业主大会筹备组,筹备组负责召开首届业主大会和选举业主委员会等活动,由市房地产业协会(市建设局委托)、区办事处、镇人民政府进行监督指导。  2、倡议召开首届业主大会的人数不应少于10人,建筑面积5万平方米以上的不少于20人。筹备组的业主代表应当是一个物业管理区域内热心公益事业、责任心强、处事公正、模范履行业主义务、具有一定组织能力的业主。筹备组中业主代表的产生由热心业主推荐为主或自荐的方式产生,人数不宜过多。  3、建设单位应当依法积极协作、协助成立筹备组,并派出代表1至2人参与。  4、筹备组成立后需将有关材料提交市房地产业协会存档并接受协会的工作指导。存档资料有:筹备组成立证