05.房地产开发、出租及经营审核作业指导书.pdfVIP

房地产开发、出租及经营 第 1 共 21 页 质量管理体系专业审核作业指导书 房地产开发、出租及经营 发布日期： 2001- 6 - 16 实施日期： 2001- 6 - 16 1 房地产开发、出租及经营 第 2 共 21 页 目 录 目录 （1） 前言 （2 ） 1 范围 （3 ） 2 引用文件 （3 ） 3 服务特点 （3 ） 4 服务流览和关键质量活动 （4 ） 5 审核要点与审核办法 （6 ） 附录 A：适用的法律法规和有关标准清单 （18 ） 版本／修订 编制 审核 批准 实施日期 2 房地产开发、出租及经营 第 3 共 21 页 前 言 房地产业务包含以下三个方面的基本形式： 房地产开发和销售、 房地产开发 和出租、房地产开发和经营。其基本特征是：通过投资建设或租赁“房地产”这 个硬件（含其他基本配套设施） 来为广大的潜在顾客群提供直接的生活， 学习和 工作场所及环境或以“房地产”为依托，为社会提供诺如出租、餐饮、购物、住 宿和休闲娱乐等服务。 为保证本公司的审核员在审核房地产开发、 出租及经营时， 能够准确地把握 专业特点，抓住主要过程为关键活动进行审核， 使本公司的审核工作规定的水平， 依据 GB／T19001 ：2000 标准，制订本专业的审核作业指导书。 本专业审核作业指导书侧重专业上的要求， 是通用审核要求的补充， 不是替 代。 本专业审核作业指导书附录中列出的法律法规要求和强制法技术要求／规 范等是本专业质量管理体系认证审核的依据之一。审核员在不同地区进行审核 时，应考虑不同地区对房地产法规要求。 本专业审核作业指导书起草单位：北京中经科环质量认证有限公司。 本专业审核作业指导书主要起草人：何乃鸿 3 房地产开发、出租及经营 第 4 共 21 页 1 范围 本指导书的适用范围是