时尚旅游商务酒店投资经营创业项目商业计划书.pdf

时尚旅游商务酒店投资经营创业项 目商业计划书 目 录 第一章 项目摘要……………………………………………………………3 一、项目概述………………………………………………………………3 第二章 环境评估……………………………………………………………3 一、地理位置 ……………………………………………………………3 二、区位优势 ……………………………………………………………3 三、气 候 ……………………………………………………………4 四、发展规划……………………………………………………………4 五、南昌的经济…………………………………………………………4 第三章 酒店行业分析 ……………………………………………………5 一、中国旅游酒店业概况………………………………………………5 二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………6 三、酒店酒店业趋势……………………………………………………8 四、面临的挑战…………………………………………………………9 五、酒店管理模式………………………………………………………10 六、高星级酒店的盈利分析……………………………………………10 七、武汉博阳酒店物业管理有限公司…………………………………17 第四章 市场分析 …………………………………………………………18 一、南昌酒店概况………………………………………………………18 二、酒店的产业特点……………………………………………………20 三、项目定位……………………………………………………………21 四、中餐厅定位…………………………………………………………21 第一章 项目摘要 一、项目概述  南昌市首家时尚商务酒店，酒店以时尚简约为主导元素。  酒店由武汉博阳酒店物业管理有限公司全权管理，将成为南昌市具有 特色的四星级商务酒店，其专业的经营理念必会带来丰厚的投资回报和良 好的社会效益。 第二章 环境评估 一、 地理位置 南昌是中国江西省的省会城市，全省的政治、经济、文化和科技中心。， 现辖四县（南昌、新建、进贤、安义），五区（东湖、西湖、青云谱、湾里、青 山湖），两个国家级开发区（高新产业开发区、经济技术开发区），九个省级开 发区（桑海开发区、英雄开发区、小蓝开发区等）和一个红谷滩新区，总面积 7402平方公里，总人口491万人，其中市区面积617平方公里，建成区面积 210平方公里，是全国35个特大城市之一。 酒店位于南昌市东湖区五纬路，离南昌火车站约15分钟车程、昌北机场约 30分钟车程、南昌八一广场约10分钟车程，周边单位有：江西省人防、江西省 军区、江西省人民医院及大型住宅等，交通便利，人口密集大。 二、区位优势 南昌地处长江中下游、鄱阳湖西南部，素有“吴头楚尾、粤户闽庭”之盛 誉，是全国唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区相毗邻的省会城 市，具有承东启西、沟通南北的战略性地位和枢纽性区位的独特优势。京九、浙 赣、皖赣等铁路纵贯城区，2007年4月全国铁路第六次大提速后，南昌至上海、 北京、广州等主要城市的铁路运行时间进一步缩短，铁路客货运输更加快捷、方 便和高效。2010年昌九城际铁路建成后，南昌到九江可从现在的90分钟缩短 至40分钟。2012年向浦铁路建成后，南昌到闽东南地区将比京九线缩短222 公里，比沪昆线缩短117公里，成为南昌快速出海的铁路通道。105、320、316 国道交汇于南昌，昌九、梨温、赣粤等高速公路四通八达；4D级昌北国际机场 开通了直通北京、上海、香港、澳门、首尔等国内外各大城市40多条航线，并 可转机前往美国、加拿大、法国、新加坡等地区。国际航空港的开通，南北与东 西铁路动脉的交汇，国际集装箱码头的运营，高速公路网的结点，构建起了南昌 通畅快捷的立体交通网，使南昌1小时航程、6小时里程即可通达周边８个直辖 和省会城市的“经济圈”变为现实，这个圈中聚集着4.6亿人口，并蕴含着12 万亿元工业品的消费潜力。 三、气候 南昌气候