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【精品】上海市简单二手房买卖合同范本 卖方:（简称甲方）身份证号码: 买方:（简称乙方）身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见 土地房屋权证第 号） 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米,总价：人民币 元整（大写:一佰—拾 一万一仟一佰—拾一元整）本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付 款（含定金）人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税 费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首 付款（含定金）人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用, 并应在交房当日将 等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户 手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易,兑费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费 由 方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 一 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约, 应书面通知乙方，并自违约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 .甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。 .乙方是 ，代表人是 . 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产 交易中心一份、公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方 式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具 法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）购买方（乙方） 签订日期:年一月—日鉴证日期:年—月―日 上海市二手房买卖合同范本 二手房卖方（甲方） 二手房买方（乙方） 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚 实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让 给乙方。房地产具体状况如下： （-*）房地产座落在上海市［区北县］（部位:）房屋类型 结构:； （二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的上地使用权［面积］［分摊面 积］平方米。 （三）房地产四至范围 （四）该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］上地;土地使用权以［出让］［划拨］方式 获得； （五）房屋平而布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六）甲方依法取得房地产权证号:;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充 分了解，自愿买受上述房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计 元。（大 写）千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上 述二手房买卖转让价款分—付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价 款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取得国有土地使用权的，供下列第 ［一］［二擞办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从 年 月起至 年 月 日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限 为 年（从 年 月 日至 年 月 日止），为乙方依法使 用国有上地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、 义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，［应办理北可以不办理］土地使用 权出让手续的，应由［甲方］［乙方］按规定［办理上地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让 金］［将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家］. 第四条甲、乙双方同意,本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志:. 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 ［市北区］［县］房地产交易管理机