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XX上海房屋买卖合同范本 合同编号? 出卖人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 条项目建设依据 、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 地块 的国有土地使用权。 、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书 号】为： ，土地使用权面积为： ，买受 人购买的商品房所在土地用途为： ，土地使用年 限自 年 月 日至 年 月 日止。 、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名 称】【暂定名】为：，建设工程规划许可证 号为：，建筑工程施工许可证号为： ， 建设工程施工合同约定的开工日期为： ，建设工 程施工合同约定的竣工日期为： . 第二条商品房情况 该商品房销售许可证号： . 商品房座落：区 县 路、 道、街。 设计用途;建筑结构;建筑层数为 层0 建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该 商品房价款： 、按建筑面积计 算，该商品房单位为每平方米 元，总金额 元。 、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总金额 元整。 、按套计算，该商品房总价款为 元整。 第四条付款方式及期限 买受人采取下列第 种方式付款。 、一次性付款，自签约日起 日内付全部价款 元° 、分期付款。 次付款自签约日起 日内付全部价款的 % ；币 元。 第二次付款自签约日起 日内付全部价款的 % ； 币 元。 其余部分在移交房屋前一天付清% ； 币 元。 、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的％，其余 价款可以向 银行或住房公积金管 理机构借款支付。 第五条房产交付 、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方 可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 、出卖人须于 前，将该房产及相关证明交付 买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：. 、上述相关证明包括： 第六条产权转移登记及其他相关设施登记 、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机 关办理房屋所有权转移登记手续。 、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限 内办理。 、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登 记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 第七条出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾 期在 日内的，买受人有权向出卖人追究已付款 利息，利息自合同约定出卖人应支付