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住所交托使用标准规定 住所交托使用标准规定 PAGE / NUMPAGES 住所交托使用标准规定 住所交托使用标准规定 第一篇 住所完工查收操作流程 第一条 合用范围：各项目工程在移交物业及小区业主行进行的完工验 收。 第二条 经办部门：工程部 第三条 参加部门：监理企业、施工单位、物业企业、销售部（业主） 第四条 操作流程一 工程完工时期经过质查查收 工程部组织参加部门构成住所查收小组 住所查收小组进行每户查收并形成《户住所完工查收建议》 工程部、 监理部依据 《户住所完工查收建议》组织施工单位进行整顿并追踪整顿情况  要求： 施工单位组织自 检达成 物业组 100%细部 检查达成 全面检查房子质 量、以观感和使用 功能为主 对需要整顿的内 容详尽记录 工程部通知住所查收小组就《户住所完工验 收建议》的整顿内容再次查收 N Y 移交物业治理企业 第五条 操作流程二 工程完工经过住所查收小组查收 物业企业组织参加部门构成业主入住查收小组  业主、工程部、物业 企业、监理企业、施 工单位、销售部 业主入住查收小组进行每户查收并由业主填 写《业主房子查收单》 工程部、监理部依据《业主房子查收单》组织 施工单位进行整顿并追踪整顿情况 工程部通知业主入住查收小组就《业主房子验 收单》的整顿内容再次查收 合格 N Y 移交业主 第六条 形成文件： 形成《户住所完工查收建议》 、《业主房子查收单》；由工程部和物业企业同时存档。 第二篇 住所完工查收操作规范 第一部分 住所交托使用标准 第一条 住所构造标准 1.1 十五层 -十八层框架剪力墙构造。 1.2 住所楼板均为现浇钢筋砼楼板 （部分一楼地板为原土夯填后的混凝 土整体地面）。 1.3 卧房、起居室层高为 3.0 米。 第二条 住所装饰标准 2.1 公共部分地面：楼梯间为水泥沙浆整体地面；其余部分镶贴瓷砖。 公共部分墙面（顶）：白色仿瓷涂料三遍。 2.2 住所户内墙面： 厨房、洗手间为水泥沙浆毛墙面；外墙内保温墙面 为保温沙浆面上盖黑（灰）色面层；其余墙面为混淆沙浆打底后白灰盖面。 住所户内顶棚：原混凝土顶刮平后盖白。 住所户内陆面：水泥沙浆整体地面。 2.3 住所外墙做涂料或面砖。 2.4 住所门窗采用铝合金门窗。 2.5 住所进户门采用高级钢质入户门。 第三条 住所设备标准 3.1 住所户内设置厨房， 厨房内设有一个清洗盆地点， 留有排水管道接 口及地漏，预留排油烟机管道接口。 3.2 住所每套设置洗手间，洗手间一致设有排水管道接口。 第四条 住所设备标准 4.1 住所每户一只水表和一只进户阀安装于公共部位， 洗手间及厨房各预留一个铜质总阀及接口，公共洗手间安装一个蹲式大便器及一个水龙头。 进户阀采用铜质门阀，水表表径为 DN20MM ，小区供水压力低压为 0.30M Pa，高压为 0.40Mpa。 4.2 室内冷水管采用 PPR 管。 4.3 房间内的排水管材一致采用 UPVC 管材。 4.4 住所一致采用都市管道煤气， 供给安装煤气表表位， 明装煤气管不 得任意拆装改造；煤气表一致由煤气企业安装在厨房内。 4.5 住所每户用电配置容量列表以下： 建筑面积（平方米） 容量（千瓦） 供电方式 80 以下（二房） 6 单相供电 80~130（三房） 8 单相供电 130~200（四房） 10 单相供电 4.6 二房、三房配有 10（40）A 单相 IC 卡电度表设于公共部位，四房 配有 15（60）A 单相 IC 卡电度表设于公共部位， 户内设置住户配电箱一只， 插座回路带漏电爱惜装置。 4.7 户内全部管线暗敷，由电度表箱引至住户配电箱的铜导线截面为 1 0 平方毫米以上，住户配电箱的配电分支回路的铜导线截面为照明线路 2.5 平方毫米，插座部分为 4 平方毫米；禁止在住所墙、地面上打孔。 4.8 户内智能布线至客堂多媒体箱，多媒体箱至各房间线路由业主自 理。。 第二部分 住所交托查收标准 第一条 内墙面 1.1 表面清明、平展、线角顺直、清楚；护角线齐整、清明。 1.2 无裂痕、无空鼓、无脱皮。 第二条 楼地面 表面平展、干净，无污染，无裂痕、脱皮、麻面，不起砂。 第三条 内门框 安装坚固、不变形，表面平展、光洁。 第四条 进户门 4.1 门扇开关灵巧（不碰擦），坚固（无自开或自关） ，无回弹和翘裂。 4.2 表面平展、光洁。 第五条 铝合金门窗 5.1 门窗开启顺畅，表面平展、光洁，无严重划痕与破旧，型材没有开 裂或断裂现象。 5.2 五金配件：齐备，地点正确、坚固，达到各自使用功能。 5.3 密封质量：门窗封闭时扇与框， 扇与扇无显然空隙， 密封条不松动， 不零落，不外露，处于压缩状态。 5.4 门窗框、扇垂直，不曲折。 5.5 玻璃无污染，无破旧，双玻夹层无尘埃和水气