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房屋赠与规定及合同范本 赠与合同范本 甲方(赠与人)：________(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：________(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送________(赠与的标的物，如赠与微机一台，应 写明“浪潮386 型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什 么、在什么位置)事宜达成协议如下： 一、甲方将其所有的________(标的物)赠送给乙方，其所有权证 明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有 房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等) 二、赠与物的交割 (写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续 等等) 三、乙方应在________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的， 视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。 四、本合同自________ 日起生效(可以写自公证之日起生效)。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：________(签字、盖章) 乙方：________(签字、盖章) ________年___月___ 日 相关规定 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得 税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖 父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或 者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗 嘱继承人或者受遗赠人。 二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料： (一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税 收管理有关问题的通知》(国税发〔20xx〕144 号)第一条规定的相关 证明材料; (二)赠与双方当事人的有效身份证件; (三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构 出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。 (四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构 出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办 事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。 税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且 填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后 复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。 三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权 无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经 国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为 20%。 四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额 为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支 付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格 或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋 的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐 赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付 的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得 税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可 以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转 让收入。