XXXX四川成都中奥华项目推广策略方案.pptx

中奥华项目推广策略;第一章·推广从何处开始？;《1》 常规的综合体推广路径;《2》推广要从界定综合体本身开始 ; 2.界定要高屋建瓴，看准最大价值：国际城南区位价值 ; 国际城南的形象就是中奥华项目的形象 国际城南的影响力就是中奥华项目的影响力 卖中奥华项目就是卖国际城南;第二章·界定综合体;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Saturday, August 14, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。12:59:0212:59:0212:598/14/2021 12:59:02 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2112:59:0212:59Aug-2114-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。12:59:0212:59:0212:59Saturday, August 14, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.???把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2112:59:0212:59:02August 14, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。14 八月 202112:59:02 下午12:59:02八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 2112:59 下午八月-2112:59August 14, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/14 12:59:0212:59:0214 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。12:59:02 下午12:59 下午12:59:02八月-21 ;《1》从国际城南，看急待迈入中国一线城市的成都 ;《2》人民南路，城市中轴，一端是过去，一端是未来;《3》南天府广场，中奥华，成都迈入国际性大都市的跳板 ;《4》中奥华，链接世界的端口; 新成都，从这里开始; 国际样本城;天府086;天府086;吃穿住行购，生活一条龙 商住办公玩，事业一站式;11家金融机构在此签约落户， 18家世界500强在此抢滩布阵， 20万高技术人才在此就业服务…… 天府086，成都商务焦点，世界经济热点。;10个国际化平台在此建立， 20领馆区在此云集， 12000人外籍人士在此常住…… 天府086，成都的国际化，世界的全球化。;5个大型高档购物商圈在此汇聚， 10多个五星级酒店在此接待， 1800座水上歌剧院在此屹立， 天府086，成都时尚圈，世界时尚源。;《6》 推广，从案名开始;以下案名是我们考虑过对象 城南城 中澳华·国际城 但是，我们更倾向于这样一个富于高度概括的象征符号：; 天府086 ;《7》分案名确定;第三章·战略构思;《第一步》综合体整体形象起势;南沿线、市中心户外大牌 悬念暗示天府086的到来 ;南沿线、市中心户外大牌 昭示性宣告天府086到来 ;三款硬广入市， 告知天府086 影响力有多大 ;三款硬广入市， 告知天府086 影响力有多大 ;三款硬广入市， 告知天府086 影响力有多大 ;现场围墙打造国际化生活氛围 ;线下活动：《新成都，在这里》 联合《成都在这里》举办特别节目《新成都在这里》，邀请世界500强企 业老总，政府要员，专家人士举办一场讨论“新成都，从这里开始”的论坛 造成轰动效应。;《第二步》国际样本城占位;硬广阐释国际样本城 ;南沿线、市中心户外大牌昭示;《第三步》住宅战略;② 不是卖简单的一套房子，而是卖成都没有的国际化高端生活方式 如果说天府086是成都迈入世界的大平台 那么我们的住宅就是成都人迈入世界生活的大舞台 住宅最核心的利益承诺就是生活方式，成都没有的国际化高端生活方式;③ 高端性 作为以麓山国际、蔚蓝卡地亚等高端住宅云集的南天府板块 从来是高端人居的代名词 高端性不仅是演绎国际化的生活的必要点 也是我们追求溢价的基础;2.推广主题：;3.高度塑造国际化高端生活：;英国人、美国人、德国人、法国人…… 生活场、社交场、工作场、娱乐场…… 天府086，不同的国籍，相同的潮流品味。;《第三步》SOHO战略;2.天府SOHO目标人群 1.具有发展眼光和发展实力，渴望立足成都，走向世界的中小型企业 2.来自成都以外，立足成都的驻蓉办事处 3.具有投资眼光的投资人士;3.策略核心 对于SOHO客户群而言，SOHO永远是过渡性产品，在考虑其使用价值之外，他们更在乎升值