物业协议书范本.doc

可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！ 物业协议书范本 甲方： ；?法定代表人： ；?住所地： ；?邮编： 。 乙方： ；?法定代表人： ；?住所地： ；?邮编： ；?资质等级： ；?证书编号： 。?根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。?第一章 物业基本情况?第一条 物业基本情况:?物业名称 ；?物业类型 ；?座落位置 ；?建筑面积 。?物业管理区域四至：?东至 ；?南至 ；?西至 ；?北至 。?（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。?第二章 服务内容与质量?第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：?1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；?2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；?3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；?4、公共绿化的养护和管理；?5、车辆停放管理；?6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；?7、装饰装修管理服务；?8、物业档案资料管理。?第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：?1、 ；?2、 ；?3、 。?第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服 西安装修网 西安装修公司 西安装饰公司 会计网校 网校排名 西安家装网 西安家装公司 大连装修网 大连装饰 西安装修 标准见附件五）。?第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。?第三章 服务费用?第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：?1、包干制?物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：?多层住宅： 元/月.平方米；?高层住宅： 元/月.平方米；?别墅： 元/月.平方米；?办公楼： 元/月.平方米；?商业物业： 元/月.平方米；?物业： 元/月.平方米。?物业服务费用主要用于以下开支：?（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；?（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；?（3）物业管理区域清洁卫生费用；?（4）物业管理区域绿化养护费用；?（5）物业管理区域秩序维护费用；?（6）办公费用；? 石家庄装修公司 石家庄装修 石家庄装修网 石家庄装饰网 西安装饰 石家庄装饰公司 大连装修公司 大连装修 大连装饰网 大连装饰公司 （7）物业管理企业固定资产折旧；?（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；?（9）法定税费；?（10）物业管理企业的利润；?（11） 。?乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。?2、酬金制?物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：?多层住宅： 元/月.平方米；?高层住宅： 元/月.平方米；?别墅： 元/月.平方米；?办公楼： 元/月.平方米；?商业物业： 元/月.平方米；?物业： 元/月.平方米。?预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。?物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：?（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；?（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；?（3）物业管理区域清洁卫生费用；? 石家庄装饰公司 大连装修公司 大连装修 大连装饰网 大连装饰公司 考研网校 医药网校 外语网校 公务员网校 网络课堂 网上学习 建筑网校 职业网校 网校 学历网校 计算机网校 卫生网校 小学网校 石家庄装饰（4）物业管理区域绿化养护费用；?（5）物业管理区域秩序维护费用；?（6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；?（9） 。?乙方采取以下第 种方式提取酬金：?（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取。?（2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金?%的比例提取。?物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。?第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。?纳入物业管理范围的已竣工但尚