PPP业务模式探讨及评审指引.pptx

PPP业务模式探讨及评审指引;2;3;4;5;6;7;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 13, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。20:20:1420:20:1420:208/13/2021 8:20:14 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2120:20:1420:20Aug-2113-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。20:20:1420:20:1420:20Friday, August 13, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2120:20:1420:20:14August 13, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。13 八月 20218:20:14 下午20:20:14八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 218:20 下午八月-2120:20August 13, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/13 20:20:1420:20:1413 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:20:14 下午8:20 下午20:20:14八月-21 ;目 录;10;11;;13;;;;;;; 徐州地铁：建设阶段的PPP模式：中建股权49%出资50亿元，固定收益8.6%（基准+2.6个百分点），5年期，退出方式为轨道公司回购（基金），其实是财务投资者，承担建设。轨道专项基金纳入政府预算，经过人大批准，作为还款来源。基金来源（基金性预算15%和一般预算2%）。运营阶段的PPP模式：另行设计PPP模式，再找PPP投资者。 南京地铁：绿地给资金，其实不是PPP模式，每年分享固定收益10%，最后还本。财务投资 北京地铁4号线：150亿元 ;;24;;;;;29;30;目 录;32;33;最近出台的政策： 1、2015.01.06 财政部《污水处理费征收使用管理办法》 2、2015.01.04 财政部《关于贯彻实施修改后的预算法的通知》 3、2015.01.04 财政部《关于印发政府购买服务管理办法（暂行）的通知》 4、2014.12.18 财政部《关于支持和规范社会组织承接政府购买服务的通知》 5、2014.12.31 国务院《权责发生制政府综合财务报告制度改革方案》 6、2015 财政部《地方政府债务纳入预算管理暂行办法》征求意见稿 7、2014.12.30 财政部《关于规范政府和社会资本合作合同管理的通知》 8、2014.12.30 财政部《关于印发政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》 9、2015.01.05 国务院《关于实行中期财政规划管理的意见》 10、2015.01.19 发改委《特许经营管理办法（征求意见稿）》 11、2015.01 发改、财政、住建《关于调整污水处理收费标准的通知》;1、财政部《地方政府债务纳入预算管理暂行办法》征求意见稿 政府通过特许经营权、合理定价、财政补贴等事先公开的收益约定规则，使投资者有长期稳定收益。地方财政部门对PPP项目给予前期费用补贴、资本金补助、运营补助等多种形式的财政资金支持。 PPP项目财政补贴年限在三年之内的，列入中期财政规划；超过三年的，通过多年期拨款指标文件安排。预算安排的财政补贴应与PPP项目事前公开约定的数额保持一致。 PPP项目一编三年，实行项目库管理。各地安排PPP项目补贴要量力而行，政府财力在安排基本公共服务支出，并偿还到期政府债务后，才能用于PPP项目补贴。政府对PPP项目按约定规则，依法承担特许经营权、合理定价、财政补贴等相关责任，不承担社会资本或特殊目的公司的偿债责任。 ;2、发改委《基础设施和公用事业特许经营管理办法（征求意见稿）》 适用范围：能源、交通运输、水利、环境保护、市政工程。 适用条件：项目应具有公益性、长期性、可经营性，风险可分担，项目建设运营有明确的标准和监管要求。省级政府制定特许经营指导性目录。 特许经营方式及期限：新建、改建、扩建项目（BOT、ROT）方式，期限一般不超过30年；运营维护已建成项目（TOT），期限一般不超过10年。 职责分工：国家发改委负责制定综合性政策措施，行业主管部门制定具体行业特许经营政策；地方发改