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PAGE PAGE # PAGE PAGE # 业主委员会成立程序及文书 业主委员会成立程序及文书 首次成立业主大会选举业主委员会工作程序 一、 提出成立业委会申请。在一个物业管理区域内，公有住房出 售率达到总建筑 40%以上的，商品房入住率达到百分之五十以上的， 应有10名以上的业主联名要求成立首次业主大会。 二、 成立筹备组。向全体业主发出报名参加首次业主大会会议筹 备组（以下简称“筹备组”）的通知。筹备组报名时间为 5个工作日。 筹备组成员必须是该物业管理区域内的业主， 开发建设单位尚有产 权的，还必须包括开发建设单位。开发建设单位书面推荐代表参加筹 备组（开发建设单位弃权的除外）。 筹备组成员人数宜为5人以上的单数。 筹备组应当在社区居委会的指导和监督下开展业主大会会议的筹 备工作。（本通知留影像资料） 三、 确定筹备组成员。报名截止后3个工作日内，对参加筹备组 的报名人员进行业主身份验核，并组织全部报名人员召开会议，确定 筹备组成员。 如果符合条件的报名人员超过预定人数的， 应将所有报名人员通知 到场，按照不同物业类型的比例，采取随机抽签或投票选举的方式确 定筹备组成员。 如果符合条件的报名人员未达到预定人数， 则延长报名时间，继续 征集业主报名参加（延长期限为5个工作日）。如延长期限过后，仍未 达到预定人数的，则暂停指导。 四、 筹备组成员名单公示