风冷热泵机组中央空调维护保养.docx

精选范本 精选范本 ,供参考！ 风冷热泵机组中央空调维护保养 一、中央空调系统检修技术： 1、 空调器、风机盘管检修； 2、空调主机组检修； 3、 末端设备检修效劳； 4、 空调冷却塔检修效劳。二、中央空调清洗： 1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统； 2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统； 3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。三、中央空调保养： 1、空调器、风机盘管保养； 2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器； 3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。四、效劳内容 1、为您制订全年中央空调运行保养工作方案书； 2、定期对主机及末端设备检查； 3、修理，改造、更换零件及装配； 4、检验压缩机，并提供换油效劳； 5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在 2 小时内赶到现场； 6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化； 7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件； 8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作； 9、对空调系统的设备、水质、空气质量进展监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。 1.0 目的 标准中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。 职责 主管经理负责审核 ?中央空调维修保养年度方案 ? 并检查该方案的执行情况。 技术部负责组织制定 ? 中央空调维修保养年度方案 ? 并组织、监视该方案的实施。 4.1 制定 ?中央空调维修保养年度方案 ? 的原那么： 中央空调使用的频度； 中央空调运行状况 (故障隐患 )； 合理的时间 (避开节假日、特殊活动日等 )。4.2? 中央空调维修保养年度方案 ? 应包括如下内容： 维修保养工程及内容； 具体实施维修保养的时间； 预计费用； 备品、备件方案。 对中央空调进展维修保养时应按 ? 中央空调维修保养年度方案 ?进展。 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及 PC 中央处理器的故障处理。 冷却塔维修保养。 用 500V 摇表检测电机绝缘电阻应不低于 0.5MΩ,否那么应枯燥处理电机线圈， 枯燥处理后仍达不到 0.5MΩ 以上时那么应拆修电机线圈。 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象那么应加注润滑油；如有异常磨擦声那么应更换同型号规格的轴承。 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是那么应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是那么应调整 (每半个月检查一次 )；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是那么应整修。 检查布水器是否布水均匀，否那么应清洁管道及喷嘴。清洗冷却塔 (包括填料、集水槽 )，清洁风扇风叶。 检查补水浮球阀是否动作可靠，否那么应修复 (不定期 )。 拧紧所有紧固件。 清洁整个冷却塔外表。 风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进展一次清洁、保养。每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气 (不定期 )。 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，那么应加注润滑油，如有异常摩擦响声那么应更换风机轴承。 柜式蒸发器维修保养： 每周清洗一次空气过滤网； 清洁蒸发器散热片； 清洁接水盘。 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养 (去除污垢 )： 配制 10% 的盐酸溶液 (每 1kg 酸溶液里加缓蚀剂 )； 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为 24 小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为 12 小时； 酸洗完后用 1% 的 NaOH 溶液或 5%Na2CO3 溶液清洗 15 分钟，最后再用清水冲洗 3 次以上； 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水那么申请外委维修；如不漏水那么重新装好 (如法兰的密封胶垫已老化那么应更换 )。 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养： 制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进展一次清洁、保养。 电动机维修保养： 用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5MΩ,以上， 否那么应进展枯燥处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有那么应加润滑油，如加润滑油后仍不行那么应更换同型号规格的轴承； 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有那么应修整处理。水泵维修保养： 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题那么对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题那么应拆修水泵； 检查压盘根处是否漏水成线，如是那么应加压盘根 (不定期 )。 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏那么应更换弹性橡胶垫 (不定期 )。清洗水泵过滤网。 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，那么应重新油漆一遍。 制冷技工每半年对冷冻水