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行 销 企 划 服 务 建 议;●市场调查研究分析;三、本区房屋市场概况;五、目标市场描述
六、目标市场定位
WHO WHICH
WHERE WHY
WHEN HOW;七、商品化策略
A、空间:人车分道
B、风格:1、外观
2、绿地
3、公设;别墅
室外空间
身份地位
安静
单纯
里邻素质
花园情趣
小孩教育
生活压力较轻
独立车库;原始资料情况下调查;9、我们的市场行为主要的导向因素,第一个是市场需求的导向,第二个是技术进步的导向,第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Saturday, August 14, 2021
10、市场销售中最重要的字就是“问”。13:06:2713:06:2713:068/14/2021 1:06:27 PM
11、现今,每个人都在谈论着创意,坦白讲,我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2113:06:2713:06Aug-2114-Aug-21
12、在购买时,你可以用任何语言;但在销售时,你必须使用购买者的语言。13:06:2713:06:2713:06Saturday, August 14, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。八月-21八月-2113:06:2713:06:27August 14, 2021
14、市场营销观念:目标市场,顾客需求,协调市场营销,通过满足消费者需求来创造利润。14 八月 20211:06:27 下午13:06:27八月-21
15、我就像一个厨师,喜欢品尝食物。如果不好吃,我就不要它。八月 211:06 下午八月-2113:06August 14, 2021
16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务,因为我就是顾客。2021/8/14 13:06:2713:06:2714 August 2021
17、利人为利已的根基,市场营销上老是为自己着想,而不顾及到他人,他人也不会顾及你。1:06:27 下午1:06 下午13:06:27八月-21
;昆山第一个导入欧洲贵族四季庭园经典别墅生活;●造景
a、道路
步行道:植草砖、制作画架、白色小石
子、木条地板
车行道:色彩搭配、利用情趣标志速度管制
b、灯光
欧式路灯
矮树灯
步道灯;C、水景
音乐喷水池
灯光嬉水道
D、景雕
安放代表欧洲风味的情趣小品(如十二星
座)及各欧洲国家著名艺术品(如思想者
亚历山大等)。
E、围墙
矮树栏
沿街使用欧洲艺术风格的金属围墙;F、建筑外观及建材建议
建筑风格:经典欧洲古朴庭园精致的意味
基座:花岗岩
墙:窑变砖
瓦:喷蛭石、贴可乐、英红彩瓦
G、建筑内部及建材建议
主要为毛坯
双层气密窗、宽带进户;导入包装情况下调查;●行销概念
A、商品力评估
B、商品价值塑造
C、卖点分析
D、目标市场整合战术;●生活机能
1、物业管理(安全、便利、舒适、规范)
2、各年龄层需求
3、智能化
4、附加价值
5、环保
6、社区文化体系;●行销定位
A、品牌战术
B、细分化
C、差异化;●广告表现
A、命名
B、LOGO
C、Slogan精神口号
D、个案VI 表现(标志、服装、印刷品、
旗帜、门牌、 车辆等)
E、印刷媒体:1、NP 2、海报
3、名片 4、杂志;●户外媒体;A、电波媒体:1、电台(R、D)
2、电视(TV、CF)
3、销售现场影象;●业务计划;●行销会议;;商品概念;媒体整合运作表;一墅情园八项操作重点方式; 直效行销
D.D.T.;;SP
促销活动;;一墅情园艺术形象计划;业务作业流程;企划、业务协调会;现场销售布局;;企划作业流程;一墅情园广告表现;经营效果策略;《案 名 建 议 1 》;《案 名
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