XXXX河北廊坊城市及房地产市场研究报告.pptx

Zdh最新研究成果 2008年12月21日;;;;廊坊城市发展研判;【拥有优越交通条件的新兴现代城市】;京津“双轮”驱动的模式，建设现代交通体系： 第二条京津唐高速全长145公里，预计2008年建成通车，加上现有的京津塘也将全面拓宽，这样，未来两大城市间将有24条高速车道相连，京津两地的公路通勤更加便捷。 京津城际轨道交通也正在加紧建设，2008北京和天津两地将可实现半小时通行。 京沪高铁年内动工，北京只要20分钟就能到廊坊，进一步拉近了北京和廊坊的时间距离。 ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Thursday, August 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。14:43:0614:43:0614:438/12/2021 2:43:06 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2114:43:0614:43Aug-2112-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。14:43:0614:43:0614:43Thursday, August 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2114:43:0614:43:06August 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 八月 20212:43:06 下午14:43:06八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 212:43 下午八月-2114:43August 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/12 14:43:0614:43:0612 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。2:43:06 下午2:43 下午14:43:06八月-21 ;【 京津冀经济联合圈轴心 】;一轴三带 ;【城市布局：三点组团】;城市发展研判——经济发展;【经济发展突飞猛进 但腾飞尚需时日】;??地区 指标;【对外资吸引力较强】;2008年1-10月河北11城市社会消费品零售总额比较 ;2008年1-10月河北省11城市工业增加值比较表 ;2008年1-10月河北11城市城镇固定资产投资比较图 ;2008年1-10月河北11城市出口总额比较;2008年1-10月河北11城市地方一般预算收入; 廊坊地区有??坊经济技术开发区、燕郊经济技术开发区、安平经济技术开发区、霸州经济技术开发区、固安工业园区、永清工业园区、大城工业园区、文安工业园区和大厂工业园区9个省级开发区以及东方大学城文化产业园区，考虑到对城市发展的重要作用，重点阐述廊坊经济技术开发区和东方大学城。;【开发区是廊坊经济发展的源动力】;截至2005年底，廊坊开发区已累计实现地区生产总值254.4亿元，占廊坊整体的40％，年均增长50.7％；工业总产值426.8亿元，年均增长61.3%；工业销售收入404.2亿元，年均增长57.2％；财政收入35.4亿元，年均增长54.6％，实际利用外资8.7亿美元。 到2006年10月底，累计总投资额490亿元人民币，其中外商投资总额15亿美元，累计利用外资9.7亿美元。; 廊坊经济技术开发区目前已有1300多家企业进区 ，其中包括西门子、鲁尔、GEA、天合、富士康、东芝、LG、阿克苏诺贝尔、来实建筑等16家世界500强企业。 初步形成了电子信息、食品加工、汽车零部件、新材料、生物制药为主的五大主导产业格局。;1992年建区之后，廊坊开发区迅速抬高项目入区“门槛”：凡是高耗能、高耗水、高污染的项目，一律不得入区； 2003年初，廊坊开发区再度抬高项目入区“门槛”：提高项目投资强度，投资1000万美元以下的外资项目、投资5000万元以下的内资项目不再配置土地资源；提高项目投资密度，外资项目不低于30万美元/亩，内资项目不低于150万元/亩。廊坊开发区对入区项目投资强度的“及格线”，是两年多后省有关部门制定的“一线地区”省级开发区相关指标的10倍；而投资密度的“及格线”，则比省相关指标高出25%； 2006年，重点引进资源节约型、生态环保型、科技创新型、龙头带动型、高贡献率型的项目，投资1亿元以下的内资项目，投资1000万美元以下的外资项目，开发区将不再配置土地资源。;【以文化产业先导的多功能复合城市新区】;经过五年的建设