《建设工程施工合同范本》相关内容.pptx

《建设工程施工合同范本》;53.工程计量和计价;53.2 已完工程款额报告的提交和核实;53.3现场计量;53.4收到已完工程款额报告的限制;53.5复核计量结果;53.6 不予计量;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 13, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。20:30:1620:30:1620:308/13/2021 8:30:16 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2120:30:1620:30Aug-2113-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。20:30:1620:30:1620:30Friday, August 13, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2120:30:1620:30:16August 13, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。13 八月 20218:30:16 下午20:30:16八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 218:30 下午八月-2120:30August 13, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/13 20:30:1620:30:1613 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:30:16 下午8:30 下午20:30:16八月-21 ;53.7 各项工作价款的计算;60.工程变更价款的确定;1)合同中已有适用于变更工程的单价或总价，按合同已有的价格； 2)合同中只有类似于变更工程的单价或总价，可以参照类似价格； 3)合同中没有适用或类似于变更工程的单价或总价，由承包人依据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的参考价格和承包人报价浮动率提出变更工程单价或总价。;其中，招标工程：承包人报价浮动率=（中标价格/最高报价值）×100%；非招标工程：承包人报价浮动率=（报价值/施工图预算）×100%。 ;⑵措施项目费;该情况下发包人承包人按以下规定计算合同工程结算的措施项目费： 1）当工程变更增加措施项目时，由承包人按第67.2款规定在递交竣工结算文件时按下述公式向发包人提出，由造价工程师核实并经发包人确认后执行。 M1=M0+?M 2）当工程变更减少措施项目时，由造价工程师按第67.3款规定核实竣工结算文件时按下述公式向承包人提出，经发包人承包人确认后执行。 M1=M0-?M×L%;式中： M1是合同工程结算的措施项目费。 M0是承包人在工程量清单中填报的措施项目费。 ?M是工程变更部分的措施项目费。 L%是本款第（1）点第3）项规定的承包人报价浮动率。 如果承包人未按本条规定事先将拟实施的方案提交给监理工程师，则认为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。;60.2删减工作或工程的补偿 ;60.3提交工程变更价款报告及其限制 ;60.4工程变更价款的核实与支付 ;造价工程师提出修改意见的，双方应在承包人收到修改意见后的14天内进行协商确定； 协商不能达成一致的，由造价工程师暂定工程变更价款，通知承包人并抄报发包人。工程变更价款被确认或被暂定后列入合同价款，与工程进度款同期支付。;62 支付事项;62.2延迟支付的利息计算;62.3承包人提供支付凭证;62.4承包人不按规定支付款项的限制;⑴立即停止向承包人支付应付的款项； ⑵在合同履行相应时期的工程价款范围内，直接向雇员、分包人和材料设备供应商支付承包人应付的款项。 发包人在实施上述工作后的14天内应以书面形式通知承包人，抄送造价工程师。造价工程师在签发下期支付证书时，应扣除已由发包人直接支付的款项。因上述工作发生的费用由承包人承担；给发包人造成损失的，承包人应赔偿损失。 ;63 预付款;63.2预付款支付申请的核实与支付 ;63.3预付款支付的限制;63.4预付款的扣回;63.5退还预付款保函 ;64 安全防护、文明施工措施费 ;64.2约定支付方式 ;64.3管理要求和使用限制 ;65 进度款 ;该支付申请的内容包括： ⑴已完工程的价款； ⑵已实际支付的工程价款； ⑶本期间完成工程价款； ⑷本期间完成的零星工作项目价款； ⑸本期间应支付的预留金价款； ⑹根据第56条规定本期间应扣除的误期赔偿费；