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东方明珠城全新促销策略 2008年春节在寒流当中渡过，也是 40年来寒冷天气最长的一个冬天，而当天气渐渐回 暖之际，另一个寒冬“地产寒冬”却依然持续着，而且似乎看不到头，它无法预测。 众所周知，自2007年9月28日，央行发布了缩紧贷款额度的新政那天起，商品房成交 量全国性的急速下滑，随之而来的多次加息，让投资客户没有喘息的机会。其中影响最大的 城市就是深圳以及珠三角地区，成交量降至冰点。 开始投资者、开发商、中介公司都在观望、期盼回暖的到来，然而时至春节长假期，春 节过后，一切并没有回暖迹象。 为了更准确的把握市场动态，我们收集了深圳各区项目新春期间的销售资料进行分析。 、深圳项目最新动态 区域 项目名称 原均价 新春优惠、降幅 销售情况 罗湖 （大部分项 目休息七天） 尊寓一期 19000 / m2 公寓8.5折 一房9.3折起 二房9.6折起 降幅 20 %— 30 % 一般， 看楼人流 较多 双御雅轩 20000/ m 付款折扣按揭9.8折，一次性9.6折 新春无特殊优惠 一般， 看楼人流 稀少 福田 高发城驰 22000 / m 按不冋面积朝向打折，新春送家电 降幅10 % 看楼人流 稀少 中城天邑 22000/ m 付款折扣按揭9.8折，一次性9.6折 新春无特殊优惠 没客户 御花园（皇御苑三期） 19000/ m 特价房二房一口价 98万，其他二房 降5万再打96折，