土地资源牵管理学第3章讲义.pptVIP

土地资源管理的生态学原则;第三章;第一节;基本概念;;;土地产权;;;地役权，是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利。 在地役关系中，供他人便益使用的土地为供役地，受便益之用的土地为需役地。传统民法上的地役权关系发生在土地所有人之间。 表见地役和不表见地役，前者为地役权的行使表现于土地外部，后者为地役权的行使不表现于土地外部。 继续地役和不继续地役，前者为地役权人无间断行使于供役地的地役权，后者为地役权人行使其权利时须以每次的行为为必要。 积???地役和消极地役，前者是以地役权人在供役地得为一定积极行为为内容的地役权，后者是以供役地人不得在供役地上为一定行为为内容的地役权。 ;补充几个概念：;补充几个概念：;地籍的概念;土地权籍管理的目的和任务;土地权籍管理的基本内容;;土地权籍管理的原则;第二节;土地资源调查的内容和方法;;;;调查的程序;;土地利用条件调查;;;;;;土地利用现状调查;;;地籍调查;;;;土地价格调查;第三节;土地确权与定界;;;概念;;;土地登记类型;;;我国土地登记的特点;土地登记的对象和类型;土地登记的内容和程序;;;;;;;;;土地划拨和征用;;讨论：征地费;讨论： 土地补偿费：应为基期土地年净收益的贴现，贴现率应为农民可能的投资收益率，而不是现在的17％－10％。 安置补助费：应为需安置农民从农村转向城市的调整成本，而不应与土地目