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煤矿评估说明.doc 煤矿评估说明.doc 煤矿评估说明.doc XXXX 拟转让 XXXX股权项目 财产评估说明 （共 3册，第 2册） 二○一○年十月二十天 XXXX财产评估说明 财产评估说明目录 第一部分 对于评估说明使用范围的申明 2 第二部分 公司对于进行财产评估有关事项的说明 3 第三部分 评估对象与评估范围说明 4 第四部分 财产核真相况整体说明 7 第五部分 成本法评估技术说明 10 流动财产评估技术说明 10 长久投资评估技术说明 16 机器设施评估技术说明 17 欠债评估技术说明 25 第六部分 利润法评估技术说明 28 一、 评估方法的选择 28 二、 利润法的概括及应用 29 三、 利润法评估过程 34 四、 行业与竞争状况剖析 35 五、 利润及花费的展望 53 六、 折现率等重要参数的获取根源和形成过程 57 七、 评估结论 61 第七部分 评估结论及其剖析 ........................................................................................................................... 62 XXXX财产评估说明 第一部分 对于评估说明使用范围的申明 本评估说明仅供国有财产监察管理机构 （含所出资公司）、有关看管机 构和部门使用。除法律、行政法例规定外，资料的所有或部分内容不得提 供应其余任何单位和个人，不得见诸于公然媒体。 本评估说明波及部分机密资料，敬请阅读者注意保密。 XXXX 二○ 一○ 年十月二十天 XXXX财产评估说明 第二部分 公司对于进行财产评估有关事项的说明 由拜托方和被评估单位共同撰写，见附件。 XXXX财产评估说明 第三部分 评估对象与评估范围说明 （一） 评估对象与评估范围内容 依据本次评估目的，评估对象是 XXXX （以下简称为“ XXXX ”）的股 东所有权益价值。评估范围是 XXXX 经审计后账面上列示的所有财产及相 关欠债。 本次评估的财产总数 154,666,239.13元，此中：流动财产 103,438,072.51 元，固定财产 1,228,166.62 元；欠债总数 89,914,201.44 元，所有为流动负 债；净财产 64,752,037.69元。详尽见下表： XXXX2010年 6 月 30 日财产欠债表 金额单位：人民币元 资 产 金额 欠债及所有者权益 流动财产： 流动欠债： 钱币资本 34,627,309.77 短期借钱 短期投资 对付单据 应收单据 7,892,596.50 对付账款 应收账款 26,284,420.52 预收账款 其余应收款 26,399,408.30 其余对付款 减：坏账准备 对付薪资 应收账款净额 对付福利费 应收股利 应交税金 预支账款 7,834,371.58 对付利息 存货 399,965.84 其余未交款 待摊花费 预提花费 待办理流动财产净损失 一年内到期的长久欠债 一年内到期的长久债券投资 其余流动欠债 其余流动财产  金额 50,000,000.00 24,748,035.51 11,938,626.22 159,678.14 2,994,849.07 73,012.50 XXXX财产评估说明 资 产 金额 欠债及所有者权益 金额 流动财产合计 103,438,072.51 流动欠债合计 89,914,201.44 长久投资： 长久欠债： 长久投资 50,000,000.00 长久借钱 对付债券 固定财产： 长久对付款 固定财产原值 其余长久欠债 减：累计折旧 长久欠债合计 固定财产净值 1,228,166.62 固定财产清理 递延税项： 在建工程 递延税款贷项 待办理固定财产净损失 工程物质 固定财产合计 1,228,166.62 欠债合计 89,914,201.44 无形财产及递延财产： 所有者权益： 无形财产 实收资本 60,000,000.00 递延财产 此中 :国有法人资本 无形财产及递延财产合计 资本公积 盈余公积 其余长久财产： 此中：法定盈余公积 其余长久财产 法定公益金 未分派利润 4,752,037.69 递延税项： 所有者权益合计 64,752,037.69 递延税款借项 财产总计 154,666,239.13 欠债及所有者权益合计 154,666,239.13 以上评估范围与拜托评估的范围及被评估公司所申报评估的财产范围 一致，并且经 XXXX 审计。 （二） 实物财产的散布状况及特色 本次评估范围内的实物财产集中散布在 XXXX 厂区内，即位于 XXXX 。 本次 XXXX 申报评估的实物财产主要包含：电子设施和存货等。 1. 存货为库存商品原煤，其账面价值