空调系统维保记录表.doc

空调系统维保记录表 空调系统维保记录表 空调系统维保记录表 荿空调系统维保记录表 蚇序号 肅维保项目 羂维保周期 袇履行状况 蒅发现问题 膅维保人 蒃确 芅一、多联机部分维保 1 冷媒状况：检查制冷剂量， 有必需时充注； 供冷供热换季运行前 （每年二次） 2 配管状况：检查管道固定状况能否完满， 供冷供热换季运行前 有松动的 3 电气绝缘状况： 丈量电机绝缘， 与开机时 供冷供热换季运行前 数据比较剖析； （每年二次） 风侧换热器状况： 检查冷凝器翅片能否完 供冷供热换季运行前 4 好，有损坏的进行维修， 检查冷凝器翅片 （每年二次） 表面洁净状况，进行表面洁净 室内机状况：检查室内机过滤器洁净情 供冷供热换季运行前 5 况，将过滤网洁净洁净， 并将室内机装修 （每年二次） 面板冲洗洁净； 冷凝水排放状况： 清理积水盘内垃圾， 检 供冷供热换季运行前 6 查室内机排水泵运行状况， 调整冷凝水管 （每年二次） 道坡度，确认冷凝水排放正常 室外机状况：检查确认室外机高低压力、 供冷供热换季运行 （每 7 运行电流、 运行电压能否正常， 确认室外 年二次） 机固定状况，若有松动进行加固办理 空调系统维保记录表 序号 维保项目 维保周期 履行状况 发现问题 维保人 确认人 二 (1) 、螺杆式水源热泵机组平时保护 1 机组的表面洁净 供冷供热换 季运行前 检查制冷剂和油位，油位不超出上镜 供冷供热换 2 1/2 季运行前 3 检查电源三相电压能否正常在380v 供冷供热换 季运行前 4 检查油加热器通电下能否正常工作 （待 供冷供热换 机时油温保证在 25~30℃） 季运行前 5 检查机体各部有无漏水、渗油现象 使用时巡检 6 检查温控探头能否正常 使用时巡检 7 检查机组运行中各参数能否在标准值 使用时巡检 （详细参数详见主机说明书） 检查机组运行中能量调理机构的动作 8 能否灵巧（即加载、卸载电磁阀、滑阀 使用时巡检 机构） 检查机组正常运行时的声音检查机组 9 正常运行时的温度能否正常 （包含主电 使用时巡检 机、压缩机、排气温度、油温等） 空调系统维保记录表 序号 维保项目 维保周期 履行状况 发现问题 维保人 确认人 二 (2) 、螺杆式水源热泵机组一级养护 1 履行平时保护 每年一次 2 丈量主电机绝缘电阻， 检查其能否切合 机组规定的数值 每年一次 3 检查主电机与压缩机间密封能否正常 每年一次 4 检查各安全保护装置的整定位能否符 每年一次 合规定要求 5 检查水流保护开关动作能否正常， 动作 失灵要实时维修或改换 每年一次 6 检查蒸发器部分保温层的状况， 损坏要 实时维修或改换 每年一次 二 (3) 、螺杆式水源热泵机组二级养护 1 履行平时保护、一级养护的内容 每二年一次 2 冲洗蒸发器、 冷凝器的管道和盖板水垢 （水质办理部分） 每二年一次 3 依据使用状况改换油过滤芯 每二年一次 4 依据使用状况改换干燥过滤器 每二年一次 5 依据油质状况改换新冷冻油 每二年一次 6 主电机轴承加注润滑脂 每二年一次 7 机组表面除锈刷漆 每二年一次 空调系统维保记录表 序号 维保项目 维保周期 履行状况 发现问题 维保人 确认人 8 校订压力传感器 每二年一次 9 增添或改换电控冷冻液 每二年一次 三、风机盘管维保 1 清理积水盘垃圾，调整冷水管坡度，确 供冷供热换 认冷凝水排水正常 季运行前 2 清理回风口过滤网， 洁净送回风口百叶 供冷供热换 季运行前 3 清理盘管翅片尘埃，检查盘管能否变 供冷供热换 形、脏堵，按期冲洗 季运行前 4 检查连结帆布能否损坏、 固定螺丝能否 供冷供热换 松动 季运行前 5 检查温控开关和电磁阀运行状况， 如执 供冷供热换 行器未动作的，查明原由，改换配件 季运行前 6 检查风机运行能否正常 供冷供热换 季运行前 四、空调箱维保 送风风机转动轴承加注润滑油， 检查电 供冷供热换 1 动机传动件能否敏捷，润滑能否充分。 季运行前 如润滑不充分应实时增补润滑油。 空调系统维保记录表 序号 维保项目 维保周期 履行状况 发现问题 维保人 确认人 2 检查风机皮带和减震器有无松动状况 供冷供热换 季运行前 每年梅雨季节前对风机、 电机进行一次 供冷供热开 3 绝缘电阻测试，不合格要找出原由，合 机前 格后方能开机 打扫换热器表面尘埃，表冷器、加热器 供冷供热换 4 结垢可用稀酸进行酸洗，消除管壁结 季运行前 垢，提升传热效率 5 洁净空调箱内的卫生， 做到箱体内无灰 供冷供热换 尘、无小颗粒、无污物 季运行前 6 洁净空调箱体的卫生， 做到箱体外面干 供冷供热换 净无尘埃 季运行前 检查挡水板、 积水盘、存水弯有无破坏、 供冷供热换 7 拥塞，实时作清理和疏导 季运行前