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动迁房买卖合同 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 拆迁房买卖合同 出卖人 ( 甲方） : 庄 , 出生年月 :1 ９84 年 8 月２ 1 日, 现住址： 宣城市宣州区鳌峰办事处城南。 : 买受人（乙方） : ，出生年月： 年 月 日。 现住址：宣城市宣州区。 根据国家有关法律、 法规、规章，依据甲乙双方达成的买卖协议 , 为保障双方的合法权益 , 确保双方诚信守约、按期如约完成房屋 过户手续 , 遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的 原则，甲乙双方经协商一致订立本合同 , 共同遵守。 第一条（交易内容） 甲乙双方自愿达成拆迁房买卖协议 , 约定甲方将其拆迁补偿安置 配购的位于宣城市市宣州区敬亭春晓室的拆迁安置房 ( 配套商品 房 , 以下简称“拆迁房”）一套出售给乙方，房屋总价为贰拾捌 万元。该房屋建筑面积：８０平方米，（记载甲方的 2017 年１ 月４日签订的宣城市国有土地房屋征收补偿安置意向性协议 中) 。 第二条（乙方付款方式） ?乙方于 年 月 日向甲方 交付贰拾万元作为首付款。双方约定购总房款 万元 ( 分三期交付，第一笔主要购房款贰拾万元于本协议签订后 三日内一次性支付 ；第二笔购房款叁万元于选定正式房号后三 日内支付；尾款五万元于房屋过户手续正式办理完毕当日内付 清) 。 第三条 ( 基本约定 ) 1. 经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定 , 该房屋出卖 （转让) 总价款为 万元 ) 。该总价款不包括该房物的过户费 用 , 过户费用由乙方自行承担。 2?. 买卖双方约定的房屋总价款 以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。 ?3 ． 本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不 得以任何理由、 任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价 款。 4?. 甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该 房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款 , 构成 重大违约 , 除该要求不得成立外，并须赔偿购房款的 20%给乙方。 5．本合同签订之后、 该房屋过户给乙方之前的过渡期 ( 以下简称 “过渡期”）内, 甲方不得再将该房屋再次出卖给他人 , 也不得进 行任何方式将该房进行抵押，出租等损害乙方行为的处分。 ? 第四条（甲方交付义务 ) ?甲方在取得拆迁安置房后一周内 , 将房 屋交付给乙方使用 , 甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥 匙、迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋 交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册 ( 物业服务手册 ) 、房屋维修合