第章建设工程合同管理法规.pptxVIP

建设法规概论;第9章 建设工程合同管理法规;; 建设工程合同是工程建设法律关系中的当事人为了实现完成建设工程的经济目的，明确相互权利义务关系而达成的协议。依据工程建设合同的内容不同，工程建设合同可以分为建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、建设物资采购供应合同、建设工程施工合同、国际工程承包合同等。;建设工程合同的特征： （1）合同标的特殊性。 （2）合同主体的特殊性。 （3）合同形式的特殊性。 （4）合同监督管理的特殊性。 ; 全国人民代表大会九届二次会议讨论通过了《中华人民共和国合同法》，并于1999年10月1日起正式施行，原有的三部合同法随之废止。 ;; 《合同法》第13条明确规定：当事人订立合同，采用要约、承诺方式。即合同的订立包括要约和承诺两个阶段，也是合同订立的必经程序，因此，合同双方当事人在订立合同的过程中，要约和承诺的意思表达是否有效对于合同是否成立以及由此产生的合同纠纷等问题的处理有着非常重要的影响。; 根据《合同法》第12条的规定，合同的内容一般包括： (1)当事人的名称或者姓名和住所。 (2)标的。 (3)数量。 (4)质量。 (5)价款或者报酬。 (6)履行期限、地点和方式。 (7)违约责任。 (8)争议解决的方式。 ; 缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因一方或者双方的过失行为，致使预期的合同不成立，被确认无效或者被撤销，从而导致另一方当事人信赖其合同能够有效成立而受到损失时，有权要求相对人承担相应民事责任，赔偿基于此项信赖而发生的实际损失，所应承担的民事责任。;《合同法》第43条规定：当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密无论合同是否成立，不得泄露或者不正当使用。泄露或者不正当使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 《合同法》第42条规定：当事人订立合同有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。;; 合同无效是指已经订立，但因违反法律、行政法规规定的成立与生效条件而不发生法律效力，不具有法律约束力的合同。 《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。; 可变更或可撤销合同，是指存在法定事由，合同一方当事人可请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的合同。 《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请人民法院或者仲裁机构变更和撤销： （1）因重大误解订立的； （2）在订立时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。; 效力待定合同是指一方当事人签订的合同已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其法律效力能否发生尚未确定，一般需经有权人表示承认后方能生效的合同。 《合同法》第47条规定：限制民事行为能力的人签订的合同，经法定代理人追认后，合同有效；纯获利益的合同，合同有效，不必经法定代理人追认；与其年龄、智力、精神状况相适应的合同有效，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同无效。;9.3.5附条件、附期限合同的法律效力 《合同法》第45条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，条件成就时生效。 《合同法》第46条规定：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，期限届至时生效；附终止期限的合同，期限届满时失效。;;合同履行; 债权人代位权是指当债务人怠于行使其权力而危及债权人的利益时，债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的权力。 代位权是合同保全的一种形式，其目的是防止债务人的责任财产不当减少，对无物权担保的债权人造成损害。;代位权的成立需要具备三项法定要件： (1)债务人怠于行使其债权； (2)债务人怠于行使权力的行为对债权人造成危害； (3)债权人有保全债权的必要。 ;合同履行; 合同的担保是指合同的当事人双方为了使合同能够得到全面按约履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施。 《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）规定的担保形式有五种，即保证、抵押、质押、定金和留置。;9.5合同的变更、转让和终止; 合同转让就是指合同成立后当事人将合同中的全部权利、部分权利或者合同中的全部义务、部分义务转让或转移给第三人的法律行为