2022年度中级会计职称会计实务强化练习题.docVIP

采用成本模式计量投资性房地产。 　　单项选取题 　　甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自12月31日起,甲公司将一栋建筑物出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元,预测使用年限为40年,预测净残值为零,采用年限平均法计提折旧。该投资性房地产对甲公司利润总额影响金额为(　　)万元。 　　【对的答案】B 　　【知识点】采用成本模式计量投资性房地产 　　【试题解析】 　　计提折旧(其她业务成本)=12 000/40=300(万元),租金收入650万元(其她业务收入),故该投资性房地产对甲公司利润总额影响金额=650-300=350(万元)。 　　投资性房地产后续计量模式变更。 　　单项选取题 　　下列关于投资性房地产核算表述中,对的是(　　)。 　　A.投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更,公允价值与账面价值差额应调节公允价值变动损益 　　B.采用成本模式计量投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量 　　C.采用公允价值模式计量投资性房地产,公允价值变动金额应计入其她综合收益 　　D.采用公允价值模式计量投资性房地产,符合条件时可转换为成本模式计量 　　【对的答案】B 　　【知识点】投资性房地产后续计量模式变更 　　【试题解析】 　　投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变