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PAGE PAGE 1 房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本  　　随着宽敞人民群众法律意识的普遍提高，合同起到的作用越来越大，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。信任很多伴侣都对拟合同感到格外苦恼吧，以下是我为大家整理的房屋租赁合同范本，欢迎大家借鉴与参考，期望对大家有所挂念。  房屋租赁合同范本1 　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成全都看法后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。  　　(一) 合同主体是否符合规定  　　即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为力量人或限制民事行为力量人，或出租人是否为房屋全部人或合法使用权人等。  　　(二) 房屋是否为法律法规禁止出租  　　只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。依据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋全部权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合平安标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。  　　(三) 房屋租赁合同的内容是否合法  　　在实践中，有些房屋租赁合同商定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种商定因滞纳金过高有失公正，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的状况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律爱护，租金依法没收。  　　(四) 是否进行过登记备案  　　《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理方法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍旧有效，但不具有对抗第三人的效力。  　　在审查房屋租赁合同的法律效力时可以从四方面进行审查，即主体、客体、合同内容以及登记备案，具体内容还请各位从上文中进行了解。合同一般都是与当事人利益亲密相关的文书，因此大家不管是签订什么合同，否定要当心谨慎，千万不能使合同无效，这样对自身利益来讲是很不利的。我为您整理本篇文章，感谢你的阅读！ 房屋租赁合同范本2 　　出租方(以下简称甲方)：  　　承租方(以下简称乙方)：  　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：  　　第一条 房屋基本状况:  　　甲方房屋坐落于昭平镇西宁北路51-2号，整栋租赁。  　　其次条 房屋用途。  　　该房屋用途为租赁经营酒店(餐饮)。  　　除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。  　　第三条 租赁期限。  　　租赁期限从20xx年12月1日至20xx年11月30日止。  　　第四条 租金。  　　该房屋月租金为人民币捌仟元整。  　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。  　　第五条 付款方式。  　　房租乙方按月支付给甲方。  　　第六条 交付房屋期限。  　　甲方应于本合同签字生效之日起将该房屋交付给乙方使用。  　　第七条 关于房屋租赁期间的有关费用。  　　在房屋租赁期间所产生的一切费用由乙方支付。  　　第八条 房屋押金  　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方人民币贰万元作为租赁押金。  　　第九条 租赁期满。  　　1、租赁期满，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁;  　　2、租赁期满，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租;  　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房押金。  　　第十条 违约责任。  　　租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。  　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。  　　第十二条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。  　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________  　　法定